委托合同纠纷 （2017）京03民终12738号

依法成立的合同，受法律保护。申祥公司与金色时光公司签订的《渠道合作协议》，是双方的真实意思表示，应属有效。双方当事人均应依此享有权利承担义务。申祥公司已经成功销售4套房屋，金色时光公司理应按照协议约定支付渠道费用。关于金色时光公司提出的尚未达到支付费用条件的主张，金色时光公司认为申祥公司应对达到付款条件的事实负举证责任，现申祥公司未提供证据证明开发商已经与金色时光公司进行结算，故尚未达到支付渠道费用的条件。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，申祥公司对双方存在合作协议以及成功销售4套房屋的事实已完成了举证责任。金色时光公司主张开发商尚未与其进行结算，应就该项事实承担举证责任。虽然该事实是没有发生的事实，但并非无法证明。金色时光公司未能提供证据予以证明，故一审法院对金色时光提出的主张不予采信。关于一审法院是否对该案具有管辖权的问题。金色时光公司在法庭调查答辩后提出双方合同约定由项目所在地法院管辖，而永盛现代城项目在河北省承德市双

依法成立的合同，受法律保护。申祥公司与金色时光公司签订的《渠道合作协议》，是双方的真实意思表示，应属有效。双方当事人均应依此享有权利承担义务。申祥公司已经成功销售4套房屋，金色时光公司理应按照协议约定支付渠道费用。关于金色时光公司提出的尚未达到支付费用条件的主张，金色时光公司认为申祥公司应对达到付款条件的事实负举证责任，现申祥公司未提供证据证明开发商已经与金色时光公司进行结算，故尚未达到支付渠道费用的条件。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终12738号上诉人（原审被告）：北京金色时光房地产经纪有限公司，住所地北京市顺义区仁和地区幸福东区19号楼一层2号。法定代表人：刘胜秋，董事长。委托诉讼代理人：杨晓清，男，1981年8月30日出生，北京金色时光房地产经纪有限公司员工，住河北省三河市。委托诉讼代理人：苟波，北京智勇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京申祥房地产经纪有……