借款合同纠纷 （2019）闽04执异212号

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条规定，拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。根据查明的事实，本案异议人赖辉明与被执行人福建博亚竹木制品有限公司之间的租赁合同系在被执行财产抵押权设立登记之后签订，已登记的在先抵押权可以对抗该租赁关系，执行法院在处置该抵押财产时，依法可以将租赁权除去后进行拍卖，故赖辉明提出其对本院将评估拍卖的涉案房产享有租赁权，要求停止对涉案房产拍卖的异议请求，没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条、第十一条、第十七条的规定，裁定如下： 驳回赖辉明的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向福建省高级人民法院申请复议。 审判长　　邓群生 审判员　　陈永辉 审判员　　董克云

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条规定，拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。根据查明的事实，本案异议人赖辉明与被执行人福建博亚竹木制品有限公司之间的租赁合同系在被执行财产抵押权设立登记之后签订，已登记的在先抵押权可以对抗该租赁关系，执行法院在处置该抵押财产时，依法可以将租赁权除去后进行拍卖，故赖辉明提出其对本院将评估拍

福建省三明市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽04执异212号 异议人：赖辉明，男，1975年8月28日出生，汉族，住福建省永安市。 申请执行人：中国农业银行股份有限公司永安市支行，住所地永安市燕江中路511号。组织机构代码：85818855-0。 负责人：杨开进，行长。 被执行人：永安市海晟贸易有限公司，住所地永安市尼葛工业高新技术产业开发区1666号B幢。组织机构代码：79836……