租赁合同纠纷 （2021）辽04民终224号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告红阳加工厂与被告东方百盈公司均同意解除租赁协议，故对原告红阳加工厂要求解除租赁协议的诉讼请求，一审法院予以支持。被告东方百盈公司虽然已将办公室及厂房腾出，但其所有的一些设施及木柴、阀门壳等杂物，一直占用原告的租赁场地，影响到原告红阳加工厂对外租赁其厂房及场地，被告应向原告交纳半年租金即25，000元及违约金3，000元，故对原告要求被告支付半年租金及违约金的诉讼请求一审法院予以支持。原告红阳加工厂要求被告东方百盈公司返还原告附属租赁设备设施、恢复原状的诉讼请求，因在租赁协议中只体现了原告将其房屋租赁给被告，并未提出有其它的租赁设备设施，亦未对房屋改造事宜进行约定，且被告对原告房屋的改造是原告帮助被告找人进行施工的，即原告对被告对其租赁房屋的改造是同意和认可的，故一审法院对此诉讼请求无法支持。原告红阳加工厂要求被告东方百盈公司将租赁场地的设施及废弃物清理，符合法律规定，故对此诉讼请求一审法院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告红阳加工厂与被告东方百盈公司均同意解除租赁协议，故对原告红阳加工厂要求解除租赁协议的诉讼请求，一审法院予以支持。被告东方百盈公司虽然已将办公室及厂房腾出，但其所有的一些设施及木柴、阀门壳等杂物，一直占用原告的租赁场地，影响到原告红阳加工厂对外租赁其厂房及场地，被告应向原告交纳半年租金即25，000元及违约金3，000元，故对原告要求被告支付半年租金及违约金的诉讼请求一审法院予以支持。原告红阳加工厂要求被告东方百盈公司返还原告附属租赁设备设施、恢复原状的诉讼请求，因在租赁协议中只体现了原告将其房屋租赁给被告，并未提出

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽04民终224号上诉人（原审被告）：抚顺市东方百盈蜡业有限公司，住所地：辽宁省抚顺市抚顺县上马镇塔二丈村。法定代表人：赵平，该公司经理。委托诉讼代理人：王春，辽宁必达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：抚顺市红阳秸秆加工厂，住所地：辽宁省抚顺市抚顺县上马镇塔二丈村。经营者：王明阳，男，汉族，1968年1月9日出生，住抚顺市东洲区。上诉人抚顺……