（2014）鄂恩施中行终字第00033号

针对上诉人的上诉理由，综合评析如下：1、建始县人民法院（2012）鄂建民初字第01362号《民事调解书》确认王安兴与游良国之间、游良国与游庆皇之间的房屋、土地转让协议均有效，且该《民事调解书》已经发生法律效力。可见第三人游庆皇申请登记的土地权利来源清楚，且上诉人认为王安兴对该土地没有任何处分权利的理由也不能成立。2、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《湖北省土地管理实施办法》第三十三条第二款规定，农民兴建、改建房屋宅基地（含附属设施）总面积，使用农用地的每户不得超过140平方米，使用未利用土地（建设用地）的每户不得超过200平方米。本案中，上诉人提交的《土地使用证》（复印件）中载明土地所有权属集体，土地类型为宅基地，土地用途为住房，可见该土地为农村宅基地用地。而该《土地使用证》（复印件）中载明的土地总面积却为1.18亩，约787.06平方米，显然不符合《中华人民共和国土地管理法》及《湖北省土地管理实施办法》关于农村宅基地面积的规定。《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第十条第（一）项

针对上诉人的上诉理由，综合评析如下：1、建始县人民法院（2012）鄂建民初字第01362号《民事调解书》确认王安兴与游良国之间、游良国与游庆皇之间的房屋、土地转让协议均有效，且该《民事调解书》已经发生法律效力。可见第三人游庆皇申请登记的土地权利来源清楚，且上诉人认为王安兴对该土地没有任何处分权利的理由也不能成立。2、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《湖北省土地管理实施办法》第三十三条第二款规定，农民兴建、改建房屋宅基地（含附属设施）总面积，使用农用地的每户不得超过140平方米，使用未利用土地（建设用

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院行 政 判 决 书（2014）鄂恩施中行终字第00033号上诉人（原审原告）刘绍清，农民。上诉人（原审原告）谢莫友，农民。系上诉人刘绍清之妻。二上诉人共同委托代理人王潇潇，湖北雄视律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）建始县人民政府。住所地：建始县业州镇建设路**号。法定代表人向红林，该县县长。原审第三人游庆皇，农民。上诉人刘绍清、谢莫友因与……