商品房预售合同纠纷 （2019）湘12民再68号

天庆公司提交的第1、2号证据，在一、二审中已经提交，并经质证，不属于新的证据，印圣爱、印炫丞对证明目的和证据的关联性有异议；第3号证据不能达到证明目的，本院不予采信。对天庆公司提交的不动产权证书予以采信。根据一、二审及再审采信的证据及庭审笔录等，再审补充查明：自2009年6月起至2015年7月怀化市房产管理部门先后进行了6次测量。2015年5月27日，“天庆大厦”取得竣工验收备案表。2019年3月29日，怀化市自然资源和规划局核发了案涉房屋湘（2019）怀化市不动产权第号不动产权证书，登记房屋建筑面积163.41平方米。再审查明的其他事实与一审认定一致。本院再审认为，本案当事人争议的焦点是天庆公司应否承担逾期办证的违约责任，如何计算违约金。再审申请人天庆公司与被申诉人印圣爱、印炫丞、黄薇签订的《商品房买卖合同》双方系真实意思表示，且不违反法律强制禁止性规定，合法有效。根据双方约定，天庆公司应按合同约定的期限为印圣爱、印炫丞、黄薇办理产权证，天庆公司逾期办理产权证的事实客观存在，但逾期办理产权证的原因不能完全归责于天庆公司。第一，房屋管理部门对案涉房屋面积进行了六次测量，每次测量的结果均

天庆公司提交的第1、2号证据，在一、二审中已经提交，并经质证，不属于新的证据，印圣爱、印炫丞对证明目的和证据的关联性有异议；第3号证据不能达到证明目的，本院不予采信。对天庆公司提交的不动产权证书予以采信。根据一、二审及再审采信的证据及庭审笔录等，再审补充查明：自2009年6月起至2015年7月怀化市房产管理部门先后进行了6次测量。2015年5月27日，“天庆大厦”取得竣工验收备案表。2019年3月29日，怀化市自然资源和规划局核发了案涉房屋湘（2019）怀化市不动产权第号不动产权证书，登记房屋建筑面积163.41平方米。再审查明的其他事实与一审认定一致。本院再审认为，本案当事人争议的焦点是天庆

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘12民再68号再审申请人（一审被告、二审上诉人）怀化天庆房地产开发有限公司，住所地湖南省怀化市经开区德善路428号天庆大厦24楼，统一社会信用代码91431200706457648。法定代表人周庆生，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）肖均城，湖南金州律师事务所律师。委托诉讼代理人闫波，湖南金州律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上……