商品房销售合同纠纷 （2018）新23民终782号

原告与被告签订的商品房买卖合同，有双方签订的协议书及其陈述意见在卷为证，是双方真实意思表示，且不违反法律规定，该协议合法、有效，双方应依约定履行合同义务。关于原告要求解除原、被告之间签订的Z0371号商品房买卖合同、返还购房款、赔偿损失、支付一倍购房款的请求，因被告已按合同约定交付了房屋，原告也对购买房屋进行了装修，该商品房买卖合同双方已实际履行，虽然原告现在仍未取得房产登记手续，但原告的房产登记手续非无法及根本不能办理，结合被告开发的翡翠名门小区业主现均未办理房产手续的事实，因此，双方合同目的并非根本不能实现，原告请求证据不足。被告提出“由于统建房修建在商品房规划的土地上，到现在土地手续不全，导致房产证未能按时办理，现正与政府相关部门协商解决。不同意解除合同，不同意原告赔偿请求”的辩解意见，该辩解意见与被告开发的翡翠名门小区业主均未办理房产手续的事实相符，应予以采纳。遂判决：驳回原告李凤荞的诉讼请求。本院二审期间，上诉人李凤荞围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提交：出生医学证明一份，欲证明争议房屋无法满足生活需要，李凤荞需要出售房屋，另行购房。被上

李凤荞与新疆中鸿基房地产开发有限公司玛纳斯分公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新23民终782号上诉人（原审原告）：李凤荞，女，1988年11月7日出生，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州玛纳斯县。委托诉讼代理人：丁辞，新疆渭疆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新疆中鸿基房地产开发有限公司玛纳斯分公司，住所地：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州玛纳斯县翡翠路100号。负责人：李俊杰，该分公司经理。委托诉……