（2018）川01执异452号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”该法第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”本案中，案外人代德珍、陈伟已购买争议土地上的房屋并办理房屋产权证，代德珍、陈伟作为该房屋的合法所有权人，亦应享有该房屋使用范围内的土地使用权，其权利能够排除执行。故对代德珍、陈伟要求中止对争议土地的执行的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第一百四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：中止位于四川省金堂县淮口镇州城大道171号12栋2单元2层4号房屋使用范围内的土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 于 洋审判员 杨 桓审判员 王 军二〇一八年九月四日
摘要
成都市顺捷典当行有限责任公司执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异452号案外人：代德珍，女，1972年11月18日出生，汉族，住四川省金堂县。案外人：陈伟，男，1970年12月18日出生，汉族，住四川省金堂县。以上二案外人共同委托诉讼代理人：黄长君，四川公生明律师事务所律师。申请执行人：成都市顺捷典当行有限责任公司，住所地成都市西安××号。法定代表人：袁宇翔，职务不祥。被执行人：四川尚缘房地产开发……