房屋买卖合同纠纷 （2016）内01民终2228号

贺春平与尉金林签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效。双方应当按照约定全面履行各自的义务。关于贺春平要求解除双方签订的《房屋买卖合同》的主张，本案中，贺春平已按照合同约定支付了购房款1488600元，履行了合同义务。但尉金林至今仍未按合同约定协助贺春平将原来的网签合同注销，将所购房屋的合同变更在贺春平名下，或将房屋产权变更在贺春平名下，尉金林已经构成违约，虽然贺春平未向尉金林以短信形式发出解除合同的通知，但贺春平现已经以诉讼形式向尉金林发出解除合同的通知。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”之规定，双方所签订的《房屋买卖合同》的解除条件已经成就，故贺春平要求解除双方签订的《房屋买卖合同》的诉讼请求依法予以确认。贺春平要求尉金林返还支付的购房款及其他款项共计1488600元的诉讼请求亦予以支持。关于贺春平要求尉金林支付违约金446580元的诉讼请求，依据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，违约金不应超过损失的30%，本案中贺春平未提交

贺春平与尉金林签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效。双方应当按照约定全面履行各自的义务。关于贺春平要求解除双方签订的《房屋买卖合同》的主张，本案中，贺春平已按照合同约定支付了购房款1488600元，履行了合同义务。但尉金林至今仍未按合同约定协助贺春平将原来的网签合同注销，将所购房屋的合同变更在贺春平名下，或将房屋产权变更在贺春平名下，尉金林已经构成违约，虽然贺春平未向尉金林以短信形式发出解除合同的通知，但贺春平现已经以诉讼形式向尉金林发出解除合同的通知。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内01民终2228号上诉人（一审被告）尉金林，男，1967年8月28日出生，汉族，无固定职业，住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区。委托代理人赵升，内蒙古永晟律师事务所律师。被上诉人（一审原告）贺春平，男，1966年3月18日出生，汉族，无固定职业，住内蒙古自治区呼和浩特市新城区。。委托代理人孙行广，内蒙古辩证律师事务所律师。上诉人尉金林因与被上诉人贺……