（2014）宝中执复字第00003号

案外人海民预购该房产，有预约合同，并支付了全部价款，且实际占有，其购房行为并无过错，系善意取得，案外人提出的异议成立。申请复议人王长友称，（1）异议人海民已丧失依法提出异议的权利。（2）海民在（2012）金民初字01287号案件审理前放弃参加诉讼属于放弃实体权利的行为。（3）一审未经审理，主观臆断，海民系善意第三人，缺乏事实及法律依据。本院认为，（2012）金民初字第01287号民事判决书确认的本市群众路民族花园1号楼17号营业房交付申请人王长友所有，但现案外人海民已预购了该房产，有预购合同，并支付了全部价款，且实际占有，其购房行为并无过错，应认为善意取得，所以本案标的物已不存在，只能通过重新诉讼程序确权该执行标的物归谁所有来执行本案。一审在执行中查明的事实存在，（2013）金执字第00264-2号裁定书阐述清楚，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第八条的规定，裁定如下：驳回王长友的复议申请。审判长　　孙永涛审判员　　刘正平审判员　　秦宝安二〇一四年七月十六日书记员　　罗长根

案外人海民预购该房产，有预约合同，并支付了全部价款，且实际占有，其购房行为并无过错，系善意取得，案外人提出的异议成立。申请复议人王长友称，（1）异议人海民已丧失依法提出异议的权利。（2）海民在（2012）金民初字01287号案件审理前放弃参加诉讼属于放弃实体权利的行为。（3）一审未经审理，主观臆断，海民系善意第三人，缺乏事实及法律依据。本院认为，（2012）金民初字第01287号民事判决书确认的本市群众路民族花园1号楼17号营业房交付申请人王长友所有，但现案外人海民已预购了该房产，有预购合同，并支付了全部价款，且实际占有，其购房行为并无过错，应认为善意取得，所以本案标的物已不存在，只能通过重新

陕西省宝鸡市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）宝中执复字第00003号申请复议人王长友，男，汉族，1952年10月21日生，住宝鸡市金台区群众路。被执行人宝鸡市锦绣房地产开发有限公司，住所地宝鸡市金台区陈仓园金色花园小区16号商务楼。案外人海民，男，汉族，1977年5月5日生，住宝鸡市金台区沿河街。申请复议人王长友不服金台区人民法院（2013）金执字第00264-2号执行裁定书，向本院申请……