租赁合同纠纷 （2021）辽05民终168号

本案为租赁合同纠纷。（一）主体问题。本案诉争的房屋所有权人为桓仁铜锌矿劳动服务公司，被告孙俊最初与桓仁铜锌矿劳动服务公司之间签订租赁合同开始租赁本案诉争的房屋，后期在桓仁满族自治县铜锌矿地区管理委员会代管，现桓仁铜锌矿劳动服务公司已被吊销，2020年5月20日，二棚甸子镇人民政府明确由本案原告桓仁铜锌矿集体企业留守处统一管理集体企业的门市房，并负责清理房屋租金工作。可见，原告桓仁铜锌矿集体企业留守处已经取得了相关门市房的管理权限，具备主张权利的主体资格，上述事实的相关文件已在本案中质证，被告孙俊已经知晓；（二）2007年7月1日，被告孙俊与桓仁铜锌矿劳动服务公司签订《房屋租赁合同书》，双方形成租赁合同关系，后期桓仁满族自治县铜锌矿地区管理委员会代管，目前没有找到相应的合同，但是，孙俊仍然租用上述门市房，因此，仍然构成租赁合同关系，现原告桓仁铜锌矿集体企业留守处作为上述财产的实际管理人，起诉被告孙俊，要求被告孙俊返还租赁的房屋、并给付拖欠的租金，这些请求符合法律规定，本院予以支持；（三）被告孙俊提出其对租赁的房屋进行了维修，要求由原告桓仁铜锌矿集体企业留守处承担维修费问题。《中华人民共和

本案为租赁合同纠纷。（一）主体问题。本案诉争的房屋所有权人为桓仁铜锌矿劳动服务公司，被告孙俊最初与桓仁铜锌矿劳动服务公司之间签订租赁合同开始租赁本案诉争的房屋，后期在桓仁满族自治县铜锌矿地区管理委员会代管，现桓仁铜锌矿劳动服务公司已被吊销，2020年5月20日，二棚甸子镇人民政府明确由本案原告桓仁铜锌矿集体企业留守处统一管理集体企业的门市房，并负责清理房屋租金工作。可见，原告桓仁铜锌矿集体企业留守处已经取得了相关门市房的管理权限，具备主张权利的主体资格，上述事实的相关文件已在本案中质证，被告孙俊已经知晓；（二）2007年7月1日，被告孙俊与桓仁铜锌矿劳动服务公司签订《房屋租赁合同书》，双方形成

辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽05民终168号 上诉人（原审被告）孙俊，男，1967年8月31日出生，汉族，辽宁省桓仁满族自治县人，现住桓仁满族自治县。 被上诉人（原审原告）桓仁铜锌矿集体企业留守处，住所地桓仁满族自治县二棚甸子镇。 负责人：吕庭锋，该留守处主任。 委托诉讼代理人：冯立春，二棚甸子司法所工作人员。 上诉人孙俊与被上诉人桓仁铜锌矿集体企业留守处租赁合同纠……