宅基地使用权纠纷 （2016）津02民终2930号

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属国家所有的以外，属于农民集体所有。农民集体所有的土地可以依法确定给单位和个人使用。《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定，农村集体经济组织因撤销、迁移等原因而停止使用土地的，报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。本案中，经市、区级相关部门依法批准，原告村被整体撤村，撤销建制。原告收回二被告翟洪根、张文凤使用的宅基地，符合法律规定，二被告拒绝腾空房屋、交回宅基地的行为，严重影响了示范小城镇的建设，故对原告要求二被告翟洪根、张文凤将诉争的宅基地及宅基地之上的房屋和院落腾空并交还原告的诉讼请求，原审法院予以支持。因被告翟洪根、翟启巧均确认未在诉争房屋内居住，且原告主张被告翟启巧、乔志敏、翟××居住在诉争房屋内，未提交证据予以证明，故原告对被告翟启巧、乔志敏、翟××主张的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十五条第一款第（三）项的规定，判决：“一、被告翟洪根、张文凤于本判决生效后3日内腾空天津市东丽区新立街道翟庄村耀华路南13排7号（图号292-110-12-3，地号58-11）的宅基地及宅基地之上的房屋和院落，并将该宅基地

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属国家所有的以外，属于农民集体所有。农民集体所有的土地可以依法确定给单位和个人使用。《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定，农村集体经济组织因撤销、迁移等原因而停止使用土地的，报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。本案中，经市、区级相关部门依法批准，原告村被整体撤村，撤销建制。原告收回二被告翟洪根、张文凤使用的宅基地，符合法律规定，二被告拒绝腾空房屋、交回宅基地的行为，严重影响了示范小城镇的建设，故对原告要求二被告翟洪根、张文凤将诉争的宅基地及宅基地之上的房屋和院落腾空并交还原告的诉讼请求，原审法院予以支持。因被告翟洪根、翟启巧均确认未在诉争房

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终2930号上诉人(原审被告)翟洪根。上诉人(原审被告)张文凤。委托代理人翟洪根。上诉人(原审被告)翟启巧。上诉人(原审被告)乔志敏。委托代理人翟洪根。上诉人(原审被告)翟××。法定代理人翟启巧。被上诉人(原审原告)天津市东丽区新立街道翟庄村村民委员会，住所地天津市东丽区新立街翟庄村。代表人刘彩楼，主任。委托代理人郑维沂，天津越然律师事务……