（2018）鄂01执异2号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人牛旺生在本院采取查封措施之前，已与阳港投资签订房屋买卖合同，但从其提交的阳港投资开具的收据不能证明涉案房屋已相对应的支付了全部价款，且涉案房屋目前仍未交付牛旺生使用。故，牛旺生对涉案房屋的权利不符合上述法律规定可以排除执行的情形，其对涉案房屋不享有足以排除强制执行的权益，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回牛旺生的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之
摘要
关于案外人牛旺生提出执行异议一案的执行裁定书
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鄂01执异2号案外人：牛旺生，男，汉族，1963年12月6日出生。申请人：吕小珍，女，汉族，1962年2月21日出生。申请人：武汉阳港顶鑫汽车配件贸易有限公司，住所地：武汉市新洲区阳逻街平江路。法定代表人：吕小珍，该公司董事长。被申请人：湖北阳港投资有限公司（原名武汉阳港汽车服务有限公司），住所地：武汉市新洲区阳逻街平江路。法定代表人：林治国。……