房屋买卖合同纠纷 （2014）朔中民终字第25号

双方丈夫在生前房屋买卖合同已履行。由于赵润花婆婆居住在另二间半房屋内，买卖房屋合同中附条件提出待老人下世后再履行合同剩余内容，买卖合同合法有效。赵润花以不同意或不知道其丈夫卖房为由对抗杨海珍的主张不能成立。因为房屋买卖关系已存在十年之久，赵润花知道或应当知道其丈夫的卖房事实。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条第一款第（二）项、最高人民法院《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十九条、《中华人民共和国合同法》第一百五十九条之规定，判决：一、杨海珍丈夫董文国与赵润花丈夫李廷耀所签订的房屋买卖合同有效；二、赵润花于本判决生效后五日内腾清并交付房屋（二间半），杨海珍给付赵润花购房款人民币1万元。案件受理费100元，由赵润花承担。宣判后，赵润花不服，向本院提起上诉称：1、涉案房屋买卖合同为无效合同。一审时已查明该合同的内容及当事人签字均系董日宝书写，卖房人签名不是上诉人丈夫李廷耀本人签字，指头印也不能证明是李廷耀的；涉案房屋系上诉人和丈夫于1983年经相关部门审批获得宅基地后两人共同建设的，该房屋的一半所有权归上

双方丈夫在生前房屋买卖合同已履行。由于赵润花婆婆居住在另二间半房屋内，买卖房屋合同中附条件提出待老人下世后再履行合同剩余内容，买卖合同合法有效。赵润花以不同意或不知道其丈夫卖房为由对抗杨海珍的主张不能成立。因为房屋买卖关系已存在十年之久，赵润花知道或应当知道其丈夫的卖房事实。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条第一款第（二）项、最高人民法院《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十九条、《中华人民共和国合同法》第一百五十九条之规定，判决：一、杨海珍丈夫董文国与赵润花丈夫李廷耀所签订的房屋买卖合同有效；二、赵润花于本

山西省朔州市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)朔中民终字第25号上诉人（原审被告）赵润花，女，1957年11月22日出生，汉族，应县大黄巍乡某村人。委托代理人丰平官，男，1966年11月1日出生，汉族，应县司法局干部，住应县城内。被上诉人（原审原告）杨海珍，女，1969年5月15日出生，汉族，应县大黄巍乡某村人，住该村。委托代理人董日宝，男，1944年12月25日出生，汉族，应县大黄巍乡某……