（2016）粤71行终795号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案中，原告起诉要求撤销被告向第三人廖东信核发涉案商铺的《房地产权证》，应当证明其与被告的该发证行为存在利害关系。”根据双方庭审陈述及现有证据反映，被告于2012年6月7日对涉案商铺进行产权登记，核发《房地产权证》给第三人廖东信，因此，第三人廖东信是被告核发该《房地产权证》行为的行政相对人，对该具体行政行为存在法律上的利害关系。原告是在被告向第三人廖东信核发被诉《房地产权证》之后购买涉案商铺的，原告与第三人廖东信发生的商铺买卖交易行为，与被告向第三人廖东信的发证行为并无关联，故依法不能证明原告与被告的该具体行政行为具有利害关系，原告依法不具有诉讼主体资格，故原告起诉不符合法院受理案件的规定，依法应予驳回起诉。综上所述，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款、第四十九条第一款（一）项、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第三条第一款第（一）项的规定，裁定驳回原告梁健云、张丽妍的起诉。上诉人梁健云、张丽妍上诉称：一、
摘要
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案中，原告起诉要求撤销被告向第三人廖东信核发涉案商铺的《房地产权证》，应当证明其与被告的该发证行为存在利害关系。”根据双方庭审陈述及现有证据反映，被告于2012年6月7日对涉案商铺进行产权登记，核发《房地产权证》给第三人廖东信，因此，第三人廖东信是被告核发该《房地产权证》行为的行政相对人，对该具体行政行为存在法律上的利害关系。原告是在被告向第三人廖东信核发被诉《房地产权证》之后购买涉案商铺的，原告与第三人廖东信发生的商铺买卖交易行为，与被告向第三人廖东信的发
正文（节选）
广州铁路运输中级法院行 政 裁 定 书（2016）粤71行终795号上诉人（原审原告）：梁健云，男，19XX76年X5月XX13日出生，汉族，身份证住址为广州市越秀区。上诉人（原审原告）：张丽妍，女，19XXX78年X7月X5日出生，汉族，身份证住址为广州市海珠区。以上两上诉人的共同委托代理人：陈太真，广东三正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市国土资源和规划委员会，住所地广州市越秀区吉祥……