金融借款合同纠纷 （2019）渝0192民初13200号
裁判要旨
招行重庆分行与胡学辉、冯袁媛之间签订的《个人购房借款及担保合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效。 招行重庆分行按约发放贷款后，胡学辉未按约偿还贷款本息，已经构成违约，招行重庆分行有权宣布贷款提前到期，要求胡学辉立即偿还尚欠全部借款本金并支付利息、罚息、复利。 庭审中，招行重庆分行自愿以2019年8月26日作为贷款到期日，并且陈述了截至2019年8月26日胡学辉的欠款金额，系招行重庆分行对自身权利的处分，且有利于胡学辉，本院对该金额予以确认，对招行重庆分行诉请中前述金额予以支持，超出部分不予支持。 关于招行重庆分行主张的律师费的问题。 因招行重庆分行未能举证证明其因主张本案债权所实际产生的律师费金额，对其相应的诉讼请求本院不予支持。 关于招行重庆分行主张的优先受偿权的问题。 案涉抵押房屋已办理抵押登记，胡学辉如不能履行还款义务，则招行重庆分行有权就登记在胡学辉、冯袁媛名下的涉讼抵押房屋折价、拍卖或变卖所得价款进行优先受偿。 被告胡学辉经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，视为其放弃民事诉讼权利，本院依法可以缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条
摘要
招商银行股份有限公司重庆分行与冯袁媛胡学辉金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0192民初13200号原告：招商银行股份有限公司重庆分行,住所地重庆市北部新区星光大道88号，统一社会信用代码91500000902911225T。 负责人：雷财华，行长。 委托诉讼代理人：李玉泽，重庆溯源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李文旭，重庆溯源律师事务所律师。 被告：胡学辉，男，1994年1月25日出生，汉族，住四川省广安市。……