租赁合同纠纷 （2016）吉02民终818号

当事人协商一致，可以解除合同。本案中，秦孝忠提供的证据能够证明双方之间的租赁合同协商解除时间是2013年7月1日，因此其要求莱盛园公司返还2013年1月至2013年6月期间租赁费及利息的诉讼请求无法支持。因双方协商解除合同时对于秦孝忠的装修损失经协商确定为80万元，是双方协商确定的结果，是双方当事人真实意思表示，并没有违反相关规定，莱盛园公司以装修费用没有进行评估为由不同意给付，没有相关法律依据，该抗辩主张不予采信。因此，秦孝忠要求莱盛园公司支付80万元装修补偿费的诉讼请求应予支持。本案中，秦孝忠没有提交证据证明双方协议的解除莱盛园公司存在过错，并且双方协议中没有对于合同解除的违约责任进行约定，因此其要求莱盛园公司以80万元装修补偿费作为基数，按照月利2分的标准给付违约金的诉讼请求，没有法律及合同依据，原审法院不予支持。因双方之间签订的租赁合同已于2013年7月1日协商解除，因此莱盛园公司要求秦孝忠给付逾期租金的反诉请求不予支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第九十三条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条之规定判决：一、被告（反诉原

当事人协商一致，可以解除合同。本案中，秦孝忠提供的证据能够证明双方之间的租赁合同协商解除时间是2013年7月1日，因此其要求莱盛园公司返还2013年1月至2013年6月期间租赁费及利息的诉讼请求无法支持。因双方协商解除合同时对于秦孝忠的装修损失经协商确定为80万元，是双方协商确定的结果，是双方当事人真实意思表示，并没有违反相关规定，莱盛园公司以装修费用没有进行评估为由不同意给付，没有相关法律依据，该抗辩主张不予采信。因此，秦孝忠要求莱盛园公司支付80万元装修补偿费的诉讼请求应予支持。本案中，秦孝忠没有提交证据证明双方协议的解除莱盛园公司存在过错，并且双方协议中没有对于合同解除的违约责任进行约定

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终818号上诉人（原审被告、反诉原告）：磐石市莱盛园实业有限责任公司。住所：吉林省磐石市。法定代表人：王晶波，经理。委托代理人：许静，吉林恒正达律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：秦孝忠，住吉林省桦甸市。委托代理人：应玉良，桦甸市桦树法律服务所法律工作者。上诉人磐石市莱盛园实业有限责任公司（以下简称莱盛园公司）因与被上诉人秦……