民间借贷纠纷 （2014）民一终字第85号

《借款合同》、《保证合同》以及《抵顶协议》合法有效。《借款合同》中约定的借款月利率为40‰，高于银行同期贷款利率的4倍，应按照银行同期贷款利率4倍计算；偿还利息后，超出部分冲抵本金。房屋抵顶时间应认定为2013年1月11日，即陈孟清取得了该房屋的产权证之日。对借款期限以外的逾期借款利息，应当以中国人民银行同期贷款利率四倍计算。明珠公司尚欠付本金17967824元，利息1218835元，本息合计19186659元。北方建筑公司、丰元盛公司、黄自亮对明珠公司的清偿义务承担连带清偿责任。据此，一审法院判决：一、明珠公司于判决生效之日起30日内偿还陈孟清借款本金17967824元，利息1218835元（利息计算至2013年4月30日）；并继续按中国人民银行同类贷款利率的4倍（以本金为17967824元为基数）支付自2013年5月1日起至判决确定给付之日的利息；二、北方建筑公司、丰元盛公司、黄自亮对上述借款本息承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后有权向债务人追偿；三、驳回陈孟清的其他诉讼请求。一审案件受理费162891元，由明珠公司负担128684元，陈孟清负担34207元；保全

《借款合同》、《保证合同》以及《抵顶协议》合法有效。《借款合同》中约定的借款月利率为40‰，高于银行同期贷款利率的4倍，应按照银行同期贷款利率4倍计算；偿还利息后，超出部分冲抵本金。房屋抵顶时间应认定为2013年1月11日，即陈孟清取得了该房屋的产权证之日。对借款期限以外的逾期借款利息，应当以中国人民银行同期贷款利率四倍计算。明珠公司尚欠付本金17967824元，利息1218835元，本息合计19186659元。北方建筑公司、丰元盛公司、黄自亮对明珠公司的清偿义务承担连带清偿责任。据此，一审法院判决：一、明珠公司于判决生效之日起30日内偿还陈孟清借款本金17967824元，利息1

中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书（2014）民一终字第85号上诉人（一审被告）：宁夏北方明珠房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县109国道线西侧明珠花园3号楼4楼。法定代表人：黄伟，该公司董事长。委托代理人：李健，宁夏永合律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：陈孟清，男，汉族，1965年2月7日出生，远大中联集团有限公司董事长，住宁夏回族自治区银川市兴庆区积翠园5-1-301……