合同纠纷 （2016）闽07民终405号

依照合同法的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，双方未在合同中约定解除的条件，也未协商一致，解除合同，且游鸿斌、吴冬孙未明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。永平农场出租溪洲田和溪洲地，收取承包费，游鸿斌、吴冬孙依约缴纳承包费，合同目的已实现，不符合法定解除的条件。永平农场诉请于法无据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十三、九十四条之规定，判决：驳回国营福建省浦城县永平农场的诉讼请求。一审宣判后，永平农场不服，向本院提起上诉。上诉人永平农场上诉称，一、被上诉人游鸿斌、吴冬孙将诉争的全部鱼塘出租给大理石厂作沉淀池，而非原审认定的部分租用；二、一审遗漏认定如下事实：1.被上诉人租用上诉人的溪洲田和溪洲作为养殖开发使用；2.被上诉人未修建东向5米绿化带；3.被上诉人要变更承包地用途应征得上

依照合同法的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，双方未在合同中约定解除的条件，也未协商一致，解除合同，且游鸿斌、吴冬孙未明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。永平农场出租溪洲田和溪洲地，收取承包费，游鸿斌、吴冬孙依约缴纳承包费，合同目的已实现，不符合法定解除的条件。永平农场诉请于法无据，不予支持。依据

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽07民终405号上诉人（原审原告）国营福建省浦城县永平农场，住所地浦城县永兴镇永平岩头庵。法定代表人杨仁弟，职务场长。委托代理人陆斌，福建皇华律师事务所律师。委托代理人吴瑞激，福建皇华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吴冬孙，男，1962年2月10日出生，汉族，农民，住浦城县。委托代理人季清云，浦城南浦法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被……