租赁合同纠纷 （2014）大民二终字第264号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”本案中，上诉人与被上诉人于2009年7月1日签订的《军队房地产租赁合同》约定，租赁期限自2009年9月15日起至2012年9月14日止，年租金为5000元；租赁期满时上诉人必须将其所承租的房地产及合同约定权属归被上诉人的全部财产完好无损地无条件交还被上诉人，需要继续承租该房地产的，应当在租赁期满前三个月提出，经被上诉人同意，重新签订租赁合同，办理有关报批手续。现双方租赁期限已经届满，且双方亦未重新签订新的租赁合同，上诉人继续占有租赁房产及土地，无合法依据，被上诉人要求其腾退租赁房屋及场地，于法有据，应当予以支持。关于上诉人主张案涉租赁合同是其在空白合同情况下签订的，且合同中存在被上诉人添加的内容及附图一节，本院认为，上诉人作为完全民事行为能力人，其理当对其签署的合同具有受其约束的基本常识和预知能力。况且，上诉人该项主张，主要依据是其提举的双方分别于2000年7月和2005年7月签订的《军队房地产租赁合同》。该两份合同虽均是就旅顺口区北海街道袁家沟村海房辽字第8508号房屋而签订的租赁合同，但无
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”本案中，上诉人与被上诉人于2009年7月1日签订的《军队房地产租赁合同》约定，租赁期限自2009年9月15日起至2012年9月14日止，年租金为5000元；租赁期满时上诉人必须将其所承租的房地产及合同约定权属归被上诉人的全部财产完好无损地无条件交还被上诉人，需要继续承租该房地产的，应当在租赁期满前三个月提出，经被上诉人同意，重新签订租赁合同，办理有关报批手续。现双方租赁期限已经届满，且双方亦未重新签订新的租赁合同，上诉人继续占有租赁房产及土地，无合法依据，被上诉人要求其腾退租赁房屋及场地，于法有据，应
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第264号上诉人（原审被告）杨如江，男，无职业。委托代理人班伟，系法律工作者。被上诉人（原审原告）中国人民解放军海军旅顺房地产管理处。法定代表人陈海山，系该处处长。委托代理人迟龙飞，系工程师。委托代理人魏柯，系律师。上诉人杨如江因与被上诉人中国人民解放军海军旅顺房地产管理处（以下简称旅顺房管处）租赁合同纠纷一案，不服大连市旅顺口区人民……