租赁合同纠纷 （2019）冀06民终4298号

根据《中华人民共和国合同法》第58条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，返还财产不以有无过错为条件，无论有无过错，都要返还；对于损失，有过错则赔，无过错则不赔。本案的租赁合同已被生效判决确认无效，原告请求被告返还占有的租金10000元，被告应当返还。对于原告请求的利息，属于损失问题，应按有无过错来确定。对于合同无效，双方均存在过错，应各承担50%的责任，故被告应按50%比例给付原告利息损失。合同被确认无效后，原告占用被告土地期间也会产生占用费损失及利息损失，该损失属于被告对原告的请求权，因被告在本案中未提起反诉，双方可另行协商或通过诉讼方式解决，故本案不作处理。据此，判决：被告返还原告租金10000元及利息（利息从2007年3月12日起按年利率6%的一半计算给付至履行完毕之日止）。判决生效后15日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息

根据《中华人民共和国合同法》第58条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，返还财产不以有无过错为条件，无论有无过错，都要返还；对于损失，有过错则赔，无过错则不赔。本案的租赁合同已被生效判决确认无效，原告请求被告返还占有的租金10000元，被告应当返还。对于原告请求的利息，属于损失问题，应按有无过错来确定。对于合同无效，双方均存在过错，应各承担50%的责任，故被告应按50%比例给付原告利息损失。合同被确认无效后，原告占用被告土地期间也会产生占用

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终4298号上诉人（原审被告）：孙占英，男，1969年2月13日出生，汉族，住河北省定州市。上诉人（原审被告）：甄淑英，女，1965年7月25日出生，汉族，住河北省定州市。被上诉人（原审原告）：庞淑考，男，1973年3月12日出生，汉族，住河北省保定市竞秀区。委托诉讼代理人：王玉东，河北世纪三和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵复……