申请执行人执行异议之诉 （2020）湘12民终2253号

李林福作为执行异议的申请人及本案当事人应当就执行标的（商铺）享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。本案中，李林福提交了《关于商铺置换协议》及履行《关于商铺置换协议》的资金支付银行票据及收据，该票据为2014年8月至2015年6月期间，强雄公司转账至南方公司18000000元及南方公司所属的两账号之间的往来款5216050元的转账记录凭证，共计23216050元。因《关于商铺置换协议》并非正式的商品房买卖合同，上述转账款项并非从买受人李林福账户付出，也无其他证据证实上述转账款项为南方公司认可的涉案商铺购买款项，对李林福主张上述款项为涉案商铺购房款的抗辩意见，该院不予支持。因鑫福公司与南方公司、湛江建设公司均有业务往来，也不能认为鑫福公司转账南方公司的款项系李林福购买商铺的款项，鑫福公司及李林福汇入南方公司20000000元已被南方公司退回，可认定李林福未支付相应的涉案商铺价款，故不能认定李林福与南方公司的买卖协议已实际履行。本案中，涉案商铺的增值税普通发票的开具人是陈澄廉，陈澄廉系鑫福公司的员工，李林福仅凭购房发票、商铺租赁合同、物业费缴纳情况证明该涉案商铺实际权利人系李林福，缺乏

李林福作为执行异议的申请人及本案当事人应当就执行标的（商铺）享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。本案中，李林福提交了《关于商铺置换协议》及履行《关于商铺置换协议》的资金支付银行票据及收据，该票据为2014年8月至2015年6月期间，强雄公司转账至南方公司18000000元及南方公司所属的两账号之间的往来款5216050元的转账记录凭证，共计23216050元。因《关于商铺置换协议》并非正式的商品房买卖合同，上述转账款项并非从买受人李林福账户付出，也无其他证据证实上述转账款项为南方公司认可的涉案商铺购买款项，对李林福主张上述款项为涉案商铺购房款的抗辩意见，该院不予支持。因鑫福公司与南方公

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘12民终2253号上诉人（原审被告）：李林福，男，1953年5月25日出生，汉族，住广东省湛江市赤坎区。委托诉讼代理人：李慧、陈思琪，上海段和段（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐秀文，男，1955年9月15日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：娄宏良,湖南三泽律师事务所律师。原审第三人：湛江南方置业有限公司，住所地……