建设工程施工合同纠纷 （2019）闽01民终7817号

中森公司与陈书明存在建设工程施工合同关系，虽中森公司违法分包建设工程导致本案建设工程施工合同因违反法律的强制性规定而无效，但中森公司对陈书明实际施工的工程并未以质量问题予以抗辩，且双方对工程款予以结算，故陈书明请求中森公司参照合同约定支付尚欠工程款3444625.20元，予以支持。鉴于案涉建设工程施工合同及补充协议已于2017年7月17日起解除，“海祥琅琴湾”一期土建安装工程未经竣工验收，但该工程商品房已被发包人海祥公司实际使用、对外发售，故海祥公司至少应向中森公司支付已结算工程量97%的工程款108335540.28元（111686124元×97%），已支付工程款95225230元+2907087元，欠付工程款10203223.28元，海祥公司在欠付工程价款范围内对实际施工人陈书明承担责任。陈书明提出的在对海祥公司相关财产进行拍卖、变卖或折价的价款中优先受偿的主张，与法有据，予以支持。海祥公司提出的已足额支付工程进度款的主张，与已查明的事实不符，海祥公司主张生效判决已确认中森公司须向其支付违约金和损失赔偿金，一审法院认为中森公司应承担违约责任不等于排除海祥公司承担支付尚欠

中森公司与陈书明存在建设工程施工合同关系，虽中森公司违法分包建设工程导致本案建设工程施工合同因违反法律的强制性规定而无效，但中森公司对陈书明实际施工的工程并未以质量问题予以抗辩，且双方对工程款予以结算，故陈书明请求中森公司参照合同约定支付尚欠工程款3444625.20元，予以支持。鉴于案涉建设工程施工合同及补充协议已于2017年7月17日起解除，“海祥琅琴湾”一期土建安装工程未经竣工验收，但该工程商品房已被发包人海祥公司实际使用、对外发售，故海祥公司至少应向中森公司支付已结算工程量97%的工程款108335540.28元（111686124元×97%），已支付工程款95225230

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终7817号 上诉人（原审被告）：福州市琅岐经济区海祥房地产开发有限公司，住所地福建省福州市琅岐经济区吴庄村前进路吴庄村委会办公楼203室，统一社会信用代码91350105073228268Ｋ。 法定代表人：陈钦忠。 委托诉讼代理人：赖培坤，福建凯旭律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈书明，男，1966年5月20日出生，汉族，……