商品房预售合同纠纷 （2019）川01民终5925号

刘怀之与华润公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方作为平等民事主体之间真实自愿的意思表示，且内容未违反法律法规的相关规定，属合法有效，各方当事人均应受此约束。 关于办证的起算时间，依照补充协议约定若华润公司在收齐刘怀之交付的办证资料起460工作日内将资料交付给办证机关则华润公司不承担任何责任，华润公司以此主张因税收政策变化原因需要刘怀之补缴新的办证资料，办证的起算时间应从收齐刘怀之补交的全部资料起开始计算。一审法院认为，华润公司在一审庭审中确认本案补缴材料均是因为税收政策调整才需要补缴，在实际交付房屋时刘怀之已经向华润公司提供华润公司要求的办证资料，且实际交房后至契税政策变动之间有近一年的时间，且2016年2月政策变动后，华润公司于2016年6、7月左右才通知补充提交相关资料，若华润公司及时履行通知义务，刘怀之亦能及时交齐所有资料，故华润公司以此抗辩缺乏事实的依据，一审法院不予支持，故办证时间应自案涉房屋实际交付之日（即2014年12月20日）起算。 根据成都市国土资源局《关于实施不动产统一登记的通告》，成都市已于2016年11月23日起实施不动产统一登记，从2016年11月

刘怀之与华润公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方作为平等民事主体之间真实自愿的意思表示，且内容未违反法律法规的相关规定，属合法有效，各方当事人均应受此约束。 关于办证的起算时间，依照补充协议约定若华润公司在收齐刘怀之交付的办证资料起460工作日内将资料交付给办证机关则华润公司不承担任何责任，华润公司以此主张因税收政策变化原因需要刘怀之补缴新的办证资料，办证的起算时间应从收齐刘怀之补交的全部资料起开始计算。一审法院认为，华润公司在一审庭审中确认本案补缴材料均是因为税收政策调整才需要补缴，在实际交付房屋时刘怀之已经向华润公司提供华润公司要求的办证资料，且实际交房后至契税政策变动之间有近

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终5925号 上诉人（原审原告）：刘怀之，男，1987年8月1日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 委托诉讼代理人：罗学德，四川上盛律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：华润置地（成都）发展有限公司。住所地：四川省成都市成华区双庆路6号。 法定代表人：吴秉琪，总经理。 委托诉讼代理人：黄莎，女，1988年6月18日出生，汉族，住四……