（2012）南中法民终字第1544号

依据《中华人民共和国物权法》第三十九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。主张对房屋的所有权，应当具有相关的权属证书。本案中，案涉房屋所占有的土地使用权虽登记在胡茂芬个人名下，但依据国土部门的文件批复内容，应当认定系上诉人与第三人胡桂生及案外人沈小伍共同按份享有。胡茂芬、胡桂生、沈小伍三方合伙在该土地上修建了三楼一底房屋，门面、二楼抵债给他人，沈小伍分得三楼房屋。胡茂芬与胡桂生及李碧君共同居住四楼，现双方均没有取得四楼的房屋产权证书。同时，已经发生法律效力的四川省蓬安县人民法院（2001）蓬民再字第5号民事判决，虽撤销了李碧君和胡桂生离婚协议中达成的用胡茂芬所有的住房一套抵押给李有财的协议条款。但该判决书也认定了本案讼争房屋存在权属争议的事实。现胡茂芬尚未取得案涉房屋的权属证书，李碧君又主张案涉房屋系其与胡桂生婚姻关系存续期间的共同财产，故案涉房屋权属不明。上诉人胡茂芬的上诉理由，缺乏相应的事实依据，对其上诉请求，本院不予支持。综上，一审判决认定的事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉

依据《中华人民共和国物权法》第三十九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。主张对房屋的所有权，应当具有相关的权属证书。本案中，案涉房屋所占有的土地使用权虽登记在胡茂芬个人名下，但依据国土部门的文件批复内容，应当认定系上诉人与第三人胡桂生及案外人沈小伍共同按份享有。胡茂芬、胡桂生、沈小伍三方合伙在该土地上修建了三楼一底房屋，门面、二楼抵债给他人，沈小伍分得三楼房屋。胡茂芬与胡桂生及李碧君共同居住四楼，现双方均没有取得四楼的房屋产权证书。同时，已经发生法律效力的四川省蓬安县人民法院（2001）蓬民再字第5号民事判决，虽撤销了李碧

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）南中法民终字第1544号上诉人（原审原告）胡茂芬。委托代理人唐家权。被上诉人（原审被告）李碧君。委托代理人吕功琦。原审第三人李有财。委托代理人祝定国。原审第三人胡桂生。委托代理人吴长全。上诉人胡茂芬因还还原物纠纷一案，不服四川省蓬安县人民法院（2011）蓬民初字第944号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审……