合同纠纷 （2019）云07民终378号

原告邓付全与被告徐海丽于2016年11月20日签订的《房屋转让协议》、原告邓付全与被告徐穗于2017年12月16日签订的《蒙恩艺馆使用权和经营权转让协议》，名为转让协议，实为房屋转租合同，庭审查明，承租人原告邓付全转租涉案房屋已经得出租人同意，上述协议系当事人真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，原告邓付全与被告徐海丽、杨学秀、第三人和国华、和国圣于2016年11月20日签订的《关于房屋转租补充协议》亦系各方当事人真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。此后原告邓付全与第三人和国华、和国圣于2016年7月29日签订的《房屋租赁补充协议》系在2010年12月14日双方签订的《房屋租赁合同》约定20年租赁期限尚未届满情况下续订的租赁合同，租赁期限已违反法律规定的租赁期限不得超过20年，故超过的15年租赁期限系无效。现签订合同的各方当事人均同意解除原告邓付全与被告徐海丽于2016年11月20日签订的《房屋转让协议》、原告邓付全与被告徐穗于2017年12月16日签订的《蒙恩艺馆使用权和经营权转让协议》及原告邓付全与第三人和国华、和国圣、杨学秀与被告徐海丽于2016年11月20日《关于房屋转租

原告邓付全与被告徐海丽于2016年11月20日签订的《房屋转让协议》、原告邓付全与被告徐穗于2017年12月16日签订的《蒙恩艺馆使用权和经营权转让协议》，名为转让协议，实为房屋转租合同，庭审查明，承租人原告邓付全转租涉案房屋已经得出租人同意，上述协议系当事人真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，原告邓付全与被告徐海丽、杨学秀、第三人和国华、和国圣于2016年11月20日签订的《关于房屋转租补充协议》亦系各方当事人真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。此后原告邓付全与第三人和国华、和国圣于2016年7月29日签订的《房屋租赁补充协议》系在2010年12月14日双方签订的《房屋租赁合同》约定

云南省丽江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云07民终378号上诉人（原审原告、反诉被告）：邓付全，男，汉族,1960年11月29日生，住重庆市云阳县。委托诉讼代理人：李映杉，云南玉龙律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告、反诉原告）徐海丽，女，汉族，1979年4月29日生，住河南省郑州市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：徐穗，男，汉族，1985年2月28日生，住广东……