（2015）葫行终字第00105号

本案被告对于本辖区内的房屋依法享有办理房屋登记的职权。被告在依第三人的申请，为其补发房产执照时，应当对房屋申请登记材料的真实性、合法性、有效性进行审查。现涉案房屋的所有权人已于1991年8月1日变更为马圣学，被告在未核实真实情况下，为第三人办理房权证的行为，违反了法定的程序。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条（三）的规定，判决撤销被告为第三人李XX办理绥农房字第13-0**号房屋所有权登记的行为，案件受理费50元，由被告负担。上诉人李XX上诉称，原审判决认定事实错误，导致判决结果错误。上诉人从未将原（绥）农房执字第000168号房屋卖给马圣学，也未与马圣学签订过房屋买卖契约书，也未到房产登记部门办理过房屋产权变更登记，而且上诉人一直在该房屋居住。2013年1月28日，绥中县住房和城乡建设委员会为上诉人补发的房产执照是依上诉人的合法申请补发的，其补发登记行为是合法的。被上诉人提供的证据是不真实的，原审被告依据该房屋买卖契约书下发的（绥）农房执字第130618号房产执照是无效的。综上，原审被告作出（绥）农房执字第13－063号房屋所有权登记行为合法，原审判决错误，请二审法院予以纠正。

本案被告对于本辖区内的房屋依法享有办理房屋登记的职权。被告在依第三人的申请，为其补发房产执照时，应当对房屋申请登记材料的真实性、合法性、有效性进行审查。现涉案房屋的所有权人已于1991年8月1日变更为马圣学，被告在未核实真实情况下，为第三人办理房权证的行为，违反了法定的程序。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条（三）的规定，判决撤销被告为第三人李XX办理绥农房字第13-0**号房屋所有权登记的行为，案件受理费50元，由被告负担。上诉人李XX上诉称，原审判决认定事实错误，导致判决结果错误。上诉人从未将原（绥）农房执字第000168号房屋卖给马圣学，也未与马圣学签订过房屋买卖契约书，也未到房产

辽宁省葫芦岛市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）葫行终字第00105号上诉人（原审第三人）李XX。委托代理人臧XX。委托代理人王XX。被上诉人（原审原告）绥中县农村信用合作联社。法定代表人景XX。委托代理人王XX。原审被告绥中县住房和城乡建设委员会。法定代表人王XX，系该委员会主任。委托代理人康XX。上诉人李XX因被上诉人绥中县农村信用合作联社诉原审被告绥中县住房和城乡建设委员会撤销房屋登……