物业服务合同纠纷 （2019）辽1204民初730号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务。 铁岭市清河区云松家园业主委员会有权代表业主对外进行相关民事活动，由此产生的法律后果由业主承担，故本案原告与铁岭市清河区云松家园业主委员会签订的物业服务合同对本案被告具有约束力。 原告与铁岭市清河区云松家园业主委员会之间签订的物业管理合同为真实有效的合同，且原告提供了物业服务，依照合同约定被告应交物业费，但综合考虑物业服务质量本院酌定原告承担双方约定物业费90%。 关于违约金，本院综合考虑原告所提供的物业服务，被告拖欠物业费确有原因，本院不予支持。 原告要求给付剩余款项为城市生活垃圾处理费，不属于本案审理范围，双方应另行解决。 依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、《物业管理条例》第四十一条第一款规定，判决如下：一、被告巴加朋于本判决生效后十日内给付原告铁岭市清河区云松家园物业有限公司物业费1,978元；二、驳回原告铁岭市清河区云松家园物业有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
摘要
铁岭市清河区云松家园物业有限公司与巴加朋物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省铁岭市清河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1204民初730号原告：铁岭市清河区云松家园物业有限公司，住所地铁岭市清河区昌盛路云松家园小区。 法定代表人：王凤清，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：英飞，系该公司法律顾问。 被告：巴加朋，男，1965年10月20日出生，汉族，无业，住铁岭市清河区。 委托诉讼代理人：代婷婷，住铁岭市清河区。 原告铁岭市清河区云松家园物业有限公司与被告巴……