建设工程施工合同纠纷 （2017）吉01民终2132号

金茂公司、中建公司签订的建筑合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效。合同约定中建公司包材料、包人工、包运输、包安装、包质量、包进度、包清洗、包防护，金茂公司于工程完成并验收合格后付清剩余材料款，合同签订后中建公司仅完成了翠泉源项目园林建设工程的一部分，该部分经金茂公司验收合格，材料价值为人民币562000元，金茂公司支付中建公司共计人民币318.12万元，故中建公司应返还金茂公司多支付的材料款261.96元。关于金茂公司提出解除合同一节，鉴于中建公司未将工程在合同约定的期限内交付使用，现金茂公司已另行选择施工方完成了该工程的后续部分，故该合同事实上已无法履行，故对金茂公司该诉讼请求予以支持。关于金茂公司主张给付中建公司应向金茂公司支付违约金359.9万元的诉讼请求，鉴于合同约定安装完毕时间为2014年8月30日，中建公司未在规定的时间内完成安装工程，故中建公司存在违约，应给付金茂公司违约金，鉴于中建公司提出反诉，视为其对违约金过高提出抗辩，故法院酌情调整违约金，金茂公司未提供证据证明因中建公司的违约行为给金茂公司造成的实际损失，金茂公司的实际损失应为利息损失，

金茂公司、中建公司签订的建筑合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效。合同约定中建公司包材料、包人工、包运输、包安装、包质量、包进度、包清洗、包防护，金茂公司于工程完成并验收合格后付清剩余材料款，合同签订后中建公司仅完成了翠泉源项目园林建设工程的一部分，该部分经金茂公司验收合格，材料价值为人民币562000元，金茂公司支付中建公司共计人民币318.12万元，故中建公司应返还金茂公司多支付的材料款261.96元。关于金茂公司提出解除合同一节，鉴于中建公司未将工程在合同约定的期限内交付使用，现金茂公司已另行选择施工方完成了该工程的后续部分，故该合同事实上已无法履行，故对金茂

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终2132号上诉人（原审被告、反诉原告）：福建省中建元创装饰工程有限公司(原名：福建省聚润建设工程有限公司)，住所地福建省泉州市惠安县涂寨镇曲江村前乡50号。法定代表人：刘康顺，总经理。委托诉讼代理人：叶志怀，福建闽荣律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:吉林金茂园林有限公司，住所地长春市南关区自由大路86号。法定代表人：韩长……