土地行政管理（土地） （2018）赣11行终131号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十九条第二款规定：“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”根据该规定，本案原告作为利害关系人已申请异议登记，且登记机构依据原告申请已进行异议登记，但登记机构只是记载并公示该不动产物权存在争议的状态。异议登记本身表明申请人（利害关系人）对不动产物权变动的基础法律关系存在争议，其实质是与权利人之间就不动产物权的归属存在争议，申请人对于不动产物权的归属争议应通过民事诉讼予以解决。因此，《中华人民共和国物权法》第十九条第二款规定的起诉，应仅指异议登记申请人就物权的归属所提起的民事诉讼。本案原告认为涉案地块属其所有，即属于对不动产物权的归属有争议，其对此提起行政诉讼，不符合行政诉讼的受案条件，人民法院对此应不予受理，已经受理的，应裁定驳回起诉。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第四项、《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第一项、第三款、第一百零一条第一款第二项之规定，裁定驳回瑞洪
摘要
余干县瑞洪镇南墩村民委员会、余干县不动产登记局资源行政管理:土地行政管理(土地)二审行政裁定书 土地行政管理（土地）
正文（节选）
江西省上饶市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2018）赣11行终131号 上诉人（原审原告）余干县瑞洪镇南墩村民委员会，住所地江西省余干县瑞洪镇南墩村。 法定代表人张绍信，系该村民委员会主任。 委托代理人曹开发，余干县瑞洪法律服务所法律工作者，特别授权。 被上诉人（原审被告）余干县不动产登记局，住所地江西省余干县玉亭镇城北开发区。 法定代表人李华，系该局局长。 委托代理人李晓兰，江西方盈律师事……