房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1221民初1031号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，当事人应当依照约定全面履行义务。 本案中，被告三门峡昌泰房地产开发有限公司与原告张建勇虽然没有签订《商品房买卖合同》，但原告张建勇提供的三份收据加盖了被告公司公章，并且双方又签订了书面的《汇金广场认购商铺确认单》、《商铺租赁代理委托合同书》，说明双方已履行了约定。 可以认定原、被告双方之间已经形成房屋买卖合同关系，该买卖合同系双方真实的意思表示，合法有效，各方当事人应按约定行使权利履行义务。 但被告交付给原告的商铺面积明显低于双方在购房确认单上约定的面积，被告存在违约行为，依照商品房交易习惯，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比绝对值超过百分之三，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 本案中原告主张解除合同返还房款及利息，本院予以支持。 被告三门峡昌泰房地产开发有限公司已支付原告张建勇的房屋租赁费64712元执行时应予扣除。 经调解无效，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第五条、第十四条之规定，判决如下：一、被告三门峡昌
摘要
张建勇与三门峡昌泰房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省渑池县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1221民初1031号原告：张建勇，男，汉族，1972年11月29日生，住所地河南省渑池县。 委托诉讼代理人：肖海朝，三门峡市渑池县忠信法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权。 被告：三门峡昌泰房地产开发有限公司，住所地河南省渑池县韶州商务酒店。 法定代表人：王海峰，男，该公司总经理。 委托诉讼代理人：武丽霞，河南报初律师事务所律师，代理权限为……