排除妨害纠纷 （2016）皖03民终1392号

依法成立的合同受法律保护。朱克强自2013年4月1日与孙广对、朱莹莹依法签订了房屋租赁合同，即取得了讼争房屋的合法使用权。该合同的终止时间为2018年4月1日。朱克强作为承租人在租赁合同期间内对租赁房屋依法享有占有、使用的权利。孙广对和朱莹莹作为出租人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。孙广对和朱莹莹离婚后该合同对孙广对仍然具有法律约束力。朱克强与孙广对、朱莹莹签订的房屋租赁合同自2013年4月1日至今一直在实际履行中。现孙彦平、孙广金以房屋共有人名义，并以朱克强占有、使用房屋未经其同意为由主张朱克强系非法侵占，与事实不符，于法无据。另孙广对、孙彦平、孙广金主张朱莹莹侵占其房屋，但其未能提供证据证明朱莹莹存在侵权事实。故对孙广对、孙彦平、孙广金要求朱克强、朱莹莹腾退房屋的诉讼请求依法不予支持。孙广对、孙彦平、孙广金要求朱克强、朱莹莹自2015年5月18日起按每月2000元支付房租损失至房屋腾退之日止，该项诉讼请求没有事实和法律依据，本院亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第二百一十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳

依法成立的合同受法律保护。朱克强自2013年4月1日与孙广对、朱莹莹依法签订了房屋租赁合同，即取得了讼争房屋的合法使用权。该合同的终止时间为2018年4月1日。朱克强作为承租人在租赁合同期间内对租赁房屋依法享有占有、使用的权利。孙广对和朱莹莹作为出租人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。孙广对和朱莹莹离婚后该合同对孙广对仍然具有法律约束力。朱克强与孙广对、朱莹莹签订的房屋租赁合同自2013年4月1日至今一直在实际履行中。现孙彦平、孙广金以房屋共有人名义，并以朱克强占有、使用房屋未经其同意为由主张朱克强系非法侵占，与事实不符，于法无据。另孙广对、孙彦平、孙广金主张朱莹莹侵占其房

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖03民终1392号上诉人（原审原告）：孙广对，男，1980年8月22日出生，汉族，住安徽省蚌埠市淮上区。上诉人（原审原告）：孙彦平，男，1948年6月28日出生，汉族，住安徽省凤阳县。上诉人（原审原告）：孙广金，男，1976年11月12日出生，汉族，住安徽省蚌埠市淮上区。上述三上诉人共同委托代理人：姜贺德，安徽明锐律师事务所律师。被上诉人（原……