合同纠纷 （2014）渝三中法民终字第00439号

涪陵统征办与胡章斌签订的《征地房屋拆迁补偿、住房货币安置协议书》及《残值收购协议书》是双方的真实意思表示，合法、有效。涪陵统征办已按协议支付了相应的安置补偿款，胡章斌应在协议签订后立即进行搬迁，并交出房屋及土地。对于胡章斌提出的漏测房屋面积及附属设施等不合理补偿问题，可由涪陵统征办与胡章斌根据相关的政策另行处理，胡章斌可另行主张，本案不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条和第一百零七条之规定，判决：胡章斌于判决生效之日起立即从其所有的位于重庆市涪陵区某居委5组的房屋搬出，并将该房屋（含附属设施）及其土地交给重庆市涪陵区国家建设统一征地办公室。案件受理费80元，减半收取40元，由胡章斌负担。胡章斌不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，依法改判驳回涪陵统征办的诉讼请求。理由是：1.《征地房屋拆迁补偿、住房货币安置协议书》及《残值收购协议书》无效。涪陵区某居委5组的所有成员早以全部转为城镇居民，根据《土地管理法》及土地管理法实施条例关于“农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员的集体所有的土地为国有土地”之规定，我的房屋理应按国有土地上房屋征收补偿标

涪陵统征办与胡章斌签订的《征地房屋拆迁补偿、住房货币安置协议书》及《残值收购协议书》是双方的真实意思表示，合法、有效。涪陵统征办已按协议支付了相应的安置补偿款，胡章斌应在协议签订后立即进行搬迁，并交出房屋及土地。对于胡章斌提出的漏测房屋面积及附属设施等不合理补偿问题，可由涪陵统征办与胡章斌根据相关的政策另行处理，胡章斌可另行主张，本案不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条和第一百零七条之规定，判决：胡章斌于判决生效之日起立即从其所有的位于重庆市涪陵区某居委5组的房屋搬出，并将该房屋（含附属设施）及其土地交给重庆市涪陵区国家建设统一征地办公室。案件受理费80元，减半收取40元

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝三中法民终字第00439号上诉人（原审被告）：胡章斌，男，1970年3月10日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被上诉人（原审原告）：重庆市涪陵区国家建设统一征地办公室，住所地重庆市涪陵区兴华中路48号，组织机构代码45194464-1。法定代表人：吕文全，该办公室主任。委托代理人：高朝政，男，重庆市涪陵区国土资源局李渡分局职工，住重庆市涪陵区……