（2013）珠中法民三终字第550号

当事人对自己提出的主张有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明其主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。汪骅与珠宾置业公司签订的《商品房买卖合同》及附件内容，是双方当事人真实意思的表示，该合同及附件没有违反法律、法规的强制性规定，是有效合同，对双方均有约束力，双方当事人均应遵照履行。合同签订后，汪骅履行了支付房款义务，珠宾置业公司应按约定的期限、交付条件向汪骅交付房屋。本案争议的焦点在于双方是否凭样板房购销商品房及珠宾置业公司交付给汪骅的房屋是否符合合同约定的交付条件。对此，原审法院根据汪骅的诉讼请求，作出如下分析与认定：关于汪骅请求确认珠宾置业公司违约并支付违约金人民币20万元的问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》及附件内容，约定了珠宾置业公司逾期交房及违反关于装饰、设备标准承诺应承担违约责任。逾期交房的违约责任是：（1）按逾期不超过90日，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房款万分之一的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过90日的……买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起

当事人对自己提出的主张有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明其主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。汪骅与珠宾置业公司签订的《商品房买卖合同》及附件内容，是双方当事人真实意思的表示，该合同及附件没有违反法律、法规的强制性规定，是有效合同，对双方均有约束力，双方当事人均应遵照履行。合同签订后，汪骅履行了支付房款义务，珠宾置业公司应按约定的期限、交付条件向汪骅交付房屋。本案争议的焦点在于双方是否凭样板房购销商品房及珠宾置业公司交付给汪骅的房屋是否符合合同约定的交付条件。对此，原审法院根据汪骅的诉讼请求，作出如下分析与认定：关于汪骅请求确认珠宾置业公司违约并支付违约金人民币20万元

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）珠中法民三终字第550号上诉人（原审原告）：汪骅，女，汉族，住广东省珠海市香洲区，身份证号码：×××0022。委托代理人：让玉成，广东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：珠海市珠宾置业发展有限公司，住所地：广东省珠海市。法定代表人：娄英平，总经理。委托代理人：张文京，北京律师事务所律师。上诉人汪骅与被上诉人珠海市珠宾置业发展有限公司（以下简称……