（2017）鲁02执异352号

按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条规定，案外人刘某某对执行保全裁定过程中法院采取的查封其涉案房产的行为可以提出执行异议，人民法院应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行审查。本案，案外人刘某某向法院提交了与徐某某签订的房屋买卖合同、银行转账明细、物业公司的书面证明、电费收据等证据，上述证据在诉讼保全复议程序中已经各方当事人充分质证，应当真实有效。虽然，案外人刘某某对诉讼保全的复议本院没有作出处理，但是，按照司法解释的规定，这并不影响刘某某在执行程序中对保全裁定的执行提出异议的权利。按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”案外人刘某某提交的证据

按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条规定，案外人刘某某对执行保全裁定过程中法院采取的查封其涉案房产的行为可以提出执行异议，人民法院应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行审查。本案，案外人刘某某向法院提交了与徐某某签订的房屋买卖合同、银行转账明细、物业公司的书面证明、电费收据等证据，上述证据在诉讼保全复议程序中已经各方当事人充分质证，应当真实有效。虽然，案外人刘某某对诉讼保全的复议本院没有作出处理，但是，按照司法解释的规定，这并不影响刘某某在执行程序中对保全裁定的执行提出异议的权利。按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若

山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁02执异352号案外人刘某某。申请执行人交通银行股份有限公司青岛分行。负责人ＸＸ，行长。委托代理人鞠波，山东亚和太律师事务所律师。委托代理人张晓旸，山东亚和太律师事务所律师。被执行人青岛君蝶贸易有限公司。法定代表人范某某，总经理。被执行人范某某。被执行人青岛温商商贸有限公司。法定代表人林峰，该公司总经理。被执行人苏某。被执行人徐某某。本院在执……