合同纠纷 （2019）琼01民终4722号

徐朝友与至家公司口头达成的协议系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。徐朝友因案外人物业公司不允许其在小区内继续经营而搬离农信大院小区，至家公司对此没有异议，可视为双方已解除了上述协议。合同解除后，至家公司不再具有占有押金的依据，应将押金返还徐朝友，故徐朝友要求至家公司返还押金20000元的诉求，予以支持。至家公司抗辩称徐朝友存在违约事实，其不应向徐朝友返还押金20000元，并提交《证人证言》及《违约告知函》为证据。因《证人证言》系未出庭作证的证人证言，《违约告知函》没有原件核对，且徐朝友对该两份证据有异议，故该两份证据不具有证明力。因此，至家公司此项抗辩意见，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，判决：限至家公司于本判决发生法律效力之日起十日内向徐朝友返还押金20000元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150元，由至家公司负担。二审中，至家公司出示了其在一审中提交的证据《违约告知函》《担保协议》的原件，并提交记录有2017年10

徐朝友与至家公司口头达成的协议系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。徐朝友因案外人物业公司不允许其在小区内继续经营而搬离农信大院小区，至家公司对此没有异议，可视为双方已解除了上述协议。合同解除后，至家公司不再具有占有押金的依据，应将押金返还徐朝友，故徐朝友要求至家公司返还押金20000元的诉求，予以支持。至家公司抗辩称徐朝友存在违约事实，其不应向徐朝友返还押金20000元，并提交《证人证言》及《违约告知函》为证据。因《证人证言》系未出庭作证的证人证言，《违约告知函》没有原件核对，且徐朝友对该两份证据有异议，故该两份证据不具有证明力。因此，至家公司此项抗辩意见，不

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民终4722号上诉人（原审被告）：海南至家装饰工程有限公司，统一社会信用代码91460100395177934X，住所地海口市龙华区龙昆北路2号龙珠大厦三楼。法定代表人：李鹏，总经理。委托诉讼代理人：南艺伦，海南瑞来律师事务所律师。委托诉讼代理人：董亚竹，海南瑞来律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐朝友，男，1977年6月20日出生，汉族，公……