借款合同纠纷 （2019）川01执异2125号

关于异议人所称本院查封存在明显超标的问题，异议人没有提供生效法律文书或者经审计、评估等机构出具的对财产价值认定的证明材料，没有充分的证据证明存在超标的查封。异议人陈述同地段同楼栋房屋平均售价为每平方米2.2万元，因房屋情况差异，出售时间段不同，不能证明争议房屋的售价与之相同。其所称争议房屋售价应在每平方米2.4万元以上，缺乏相关的证据材料支持。同时，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条第二款：“起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十”和第二十六条第一款：“网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，拍卖动产的应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖十五日前公告。再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十”的规定，执行中，拍卖时会按评估价降低一定幅度确定起拍价，若经两次拍卖可能存在最低按评估价的56%成交的情形。本案中，即使按异议人所称其同楼栋已成交房屋均价为2万元左右计算，查封房屋约为8000余万元

关于异议人所称本院查封存在明显超标的问题，异议人没有提供生效法律文书或者经审计、评估等机构出具的对财产价值认定的证明材料，没有充分的证据证明存在超标的查封。异议人陈述同地段同楼栋房屋平均售价为每平方米2.2万元，因房屋情况差异，出售时间段不同，不能证明争议房屋的售价与之相同。其所称争议房屋售价应在每平方米2.4万元以上，缺乏相关的证据材料支持。同时，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条第二款：“起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十”和第二十六条第一款：“网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异2125号 异议人（被申请人）：江油市新翔天置业有限公司。住所地四川省江油市中坝镇金轮大街****。 法定代表人：白宗吉，总经理。 委托诉讼代理人：张连，四川博思律师事务所律师。 委托诉讼代理人：白剑，男，公司员工。 申请人：海沛，女，1967年2月19日出生，回族，住四川省绵阳市高新技术产业开发区。 委托诉讼代理人：吴余茹，北京……