（2017）甘01民终1637号

本案争议焦点：1、梁淑琴、景虎年及景锦主张返还203室房屋是否具备法定条件；2、濮梅花、牟芳是否应当赔偿梁淑琴、景虎年及景锦房屋占用费。一、梁淑琴、景虎年及景锦主张返还203室房屋是否具备法定条件。物权法第三十四条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本条是对返还原物请求权的规定。该权利构成要件有二：一为请求权人须为所有权人；二为被请求人须为无权占有，或违背所有权人的意思而取得物之占有，且被请求人占有其物，是否基于故意或过失，在所不问。依此法律规定，基于引起物权变动的法律行为（如买卖契约）的占有不构成无权占有。本案中，基于景光明之兄弟景光太、景光永的证言，以及梁淑琴、景虎年及景锦没有证据证明自2003年至2015年期间对203室主张过权利，且没有合乎常理的解释，可以认定梁淑琴知悉且同意景光明之兄景光太处分203室的事实客观存在，故景光太对203的处分系有权处分，景光太委托其妻弟与濮梅花签订的买卖合同双方意思表示真实，内容约定合法，对双方具有法律上的拘束力。依此有效的物权行为发生的203室所有权转移登记亦发生物权变动之效果。之后，濮梅花向牟芳转让203室的行为依相同之法

本案争议焦点：1、梁淑琴、景虎年及景锦主张返还203室房屋是否具备法定条件；2、濮梅花、牟芳是否应当赔偿梁淑琴、景虎年及景锦房屋占用费。一、梁淑琴、景虎年及景锦主张返还203室房屋是否具备法定条件。物权法第三十四条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本条是对返还原物请求权的规定。该权利构成要件有二：一为请求权人须为所有权人；二为被请求人须为无权占有，或违背所有权人的意思而取得物之占有，且被请求人占有其物，是否基于故意或过失，在所不问。依此法律规定，基于引起物权变动的法律行为（如买卖契约）的占有不构成无权占有。本案中，基于景光明之兄弟景光太、景光永的证言，以及梁淑琴、景虎年及

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘01民终1637号上诉人（原审原告）梁淑琴，女，1962年11月18日出生，汉族，住武威市凉州区。上诉人（原审原告）景虎年，男，1986年1月13日出生，汉族，嘉峪关火车站列检员，住武威市凉州区。上诉人（原审原告）景锦，女，1988年2月6日出生，汉族，住武威市凉州区。以上三上诉人共同委托诉讼代理人：强承军，甘肃玉榕律师事务所律师。被上诉人（……