建设工程合同纠纷 （2021）辽01执复412号

本案所审查的重点是异议人是否享有优先受偿权。首先，从中国华融辽宁公司提供的证据能够看出，被执行人辽宁渥尔夫房地产开发集团有限公司已将包括案涉房产即沈阳市××东北××马路××号x门在内的房产抵押给四川信托有限公司并办理抵押登记，该事实经生效法律文书确认。四川信托有限公司将该债权及抵押权已一并转让中国华融辽宁公司后，对包括案涉房产在内的452套办理抵押登记，故应当确认中国华融辽宁公司对案涉房产享有优先受偿权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条第二款规定：“对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。”本案中，异议人中国华融辽宁公司依据其系享有抵押权的债权人，向执行法院申请主张对99万元房屋扣押款优先受偿，该院执行机构于2020年12月8日作出的（2019）辽0104执568号执行裁定，裁定异议人中国华融辽宁公司对该院扣押沈阳市××东北××马路××号x门房屋款99万元没有优先受偿权的结论不当，应予撤销。执行法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼

本案所审查的重点是异议人是否享有优先受偿权。首先，从中国华融辽宁公司提供的证据能够看出，被执行人辽宁渥尔夫房地产开发集团有限公司已将包括案涉房产即沈阳市××东北××马路××号x门在内的房产抵押给四川信托有限公司并办理抵押登记，该事实经生效法律文书确认。四川信托有限公司将该债权及抵押权已一并转让中国华融辽宁公司后，对包括案涉房产在内的452套办理抵押登记，故应当确认中国华融辽宁公司对案涉房产享有优先受偿权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条第二款规定：“对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。”本案中，

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽01执复412号复议申请人（申请执行人）：沈阳华新门窗工程有限公司，住所地：沈阳市东陵区白塔南街3-3号。法定代表人：肇广维，该公司董事长。委托代理人：许靖宗，北京市盈科（大连）律师事务所律师。委托代理人：井元杰，北京市盈科（大连）律师事务所实习律师。被执行人：辽宁渥尔夫房地产开发集团有限公司，住所地：沈阳市皇姑区崇山西路1-10号。法定代表……