租赁合同纠纷 （2017）吉24民终888号

西郊村五组、尹英淑、全英子、姜承吉、李相厚、黄汉吉、崔爱花、都相硕与于学玲于2012年1月份签订的《合同书》系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。关于西郊村五组原告主体是否适格问题。西郊村五组提供2016年8月29日西郊村村民委员会出具证明、西郊村五组村民代表会议、2016年4月15日珲春市英安镇民政办公室出具珲春市英安镇第十届村民代表名册证明其诉讼主体适格。于学玲认为，西郊村五组起诉之前未经本村十八周岁以上村民的过半数或者本村三分之二以上的户的代表参加，村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过的民主议定程序，故原告无诉讼主体资格。本院认为，《中华人民共和国土地承包法》第四十八条规定：“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡（镇）人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。”《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十五条规定:“人数较多或者居住分散的村,可以设立村民代表会议,讨论

西郊村五组、尹英淑、全英子、姜承吉、李相厚、黄汉吉、崔爱花、都相硕与于学玲于2012年1月份签订的《合同书》系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。关于西郊村五组原告主体是否适格问题。西郊村五组提供2016年8月29日西郊村村民委员会出具证明、西郊村五组村民代表会议、2016年4月15日珲春市英安镇民政办公室出具珲春市英安镇第十届村民代表名册证明其诉讼主体适格。于学玲认为，西郊村五组起诉之前未经本村十八周岁以上村民的过半数或者本村三分之二以上的户的代表参加，村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过的民主议定程序，故原告无诉讼主体资格。本院认为，《中华人民共和国土地承包法

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终888号上诉人（原审原告）:珲春市英安镇西郊村五组，住所地吉林省珲春市英安镇西郊村。负责人：李光华，组长。委托诉讼代理人：宫战基，吉林何晓明律师事务所律师。上诉人（原审原告）：尹英淑，住吉林省珲春市。委托诉讼代理人：宫战基：吉林何晓明律师事务所律师。委托诉讼代理人：李光华，住吉林省珲春市。上诉人（原审原告）：全英子，住吉林省珲春市……