（2017）鲁02民终7097号

本案的焦点问题是张萍是否对涉案房屋享有所有权，以及张萍对涉案房屋所享有的权利是否能够对抗农行四方支行申请执行。首先，根据一审法院已生效（2015）北商初字第501号民事判决的认定，农行四方支行在2012年7月6日对涉案房屋设定抵押权，并判决确认农行四方支行对涉案房屋享有抵押权，因此，农行四方支行有权申请法院执行处分涉案房屋。其次，依照《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第九条关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，张萍基于其与唐健之间的房屋买卖合同，对唐健享有请求其移转交付涉案房屋所有权的债权以及对涉案房屋的占有;但是，由于尚未依法办理产权转让登记，因此张萍尚未取得涉案房屋的所有权。总之，张萍要求确认其对涉案房屋享有所有权的诉讼请求，不成立，一审法院不予支持。此外，依照《物权法》第一百九十一条第二款关于“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”的规定，唐健与张萍在涉案房屋抵押期间签订买卖合同、转让涉案房屋，该行为对农行四方支行不发生法律效力，农行可以继

本案的焦点问题是张萍是否对涉案房屋享有所有权，以及张萍对涉案房屋所享有的权利是否能够对抗农行四方支行申请执行。首先，根据一审法院已生效（2015）北商初字第501号民事判决的认定，农行四方支行在2012年7月6日对涉案房屋设定抵押权，并判决确认农行四方支行对涉案房屋享有抵押权，因此，农行四方支行有权申请法院执行处分涉案房屋。其次，依照《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第九条关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，张萍基于其与唐健之间的房屋买卖合同，对唐健享有请求其移转交付涉案房屋所有权的债权以及对涉案房屋的

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终7097号上诉人（原审原告、执行案外人）：张萍。委托诉讼代理人：吴建立，山东新和律师事务所律师。委托诉讼代理人：许灵子，山东新和律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：中国农业银行股份有限公司青岛四方支行。负责人：刘晓国，行长。委托诉讼代理人：宋金升，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙晓冰，上海锦天城（……