建设工程施工合同纠纷 （2021）云04执异2号

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”《商品房购销合同》经房地产管理部门登记备案后，合同项下的房屋尚不产生物权效力，房屋所有权不发生转移，本案罗林与云南今玉房地产有限公司签订的《商品房购销合同》已被人民法院判决确认无效，云南今玉房地产有限公司未按生效的仲裁裁决履行义务，云南玉溪三建建设集团有限公司向本院申请执行，本院执行过程中有权依法评估、拍卖涉案房屋，现罗林以涉案房屋尚登记备案在其名下，其享有优先处置权，要求本院停止评估、拍卖涉案房屋的理由无法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回罗林的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向云南省高级人民法院申请复议。审判长　　戴龙飞审判员　　张新羽审判员　　吴佳黛二〇二一年一月十四日书记员　　罗　尧

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”《商品房购销合同》经房地产管理部门登记备案后，合同项下的房屋尚不产生物权效力，房屋所有权不发生转移，本案罗林与云南今玉房地产有限公司签订的《商品房购销合同》已被人民法院判决确认无效，云南今玉房地产有限公司未按生效的仲裁裁决履行义务，云南玉溪三建建设集团有限公司向本院申请执行，本院执行过程中有权依法评估、拍卖涉案房屋，现罗林以涉案房屋尚登记备案在其名下，其享有优先处置权，要求本院停止评估、拍卖涉案房屋的理由无法律依据，本院不予支持

云南省玉溪市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）云04执异2号异议人（利害关系人）：罗林，女，1971年10月24日生，汉族，住云南省昆明市盘龙区。委托代理人：杨漾，北京大成（昆明）律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托代理人：段秀峰，北京大成（昆明）律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。申请执行人：云南玉溪三建建设集团有限公司。住所地：玉溪市红塔区彩虹路中卫小区（玉州花园南门**）……