（2013）信中法民终字第362号

原、被告建立了买卖合同关系，原告已将房屋交给了两被告，两被告应当履行约定给付下欠房款的义务。双方对房屋产权过户登记约定不明，在本案中不予审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条、《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决：被告韩克有、葛西英于本判决法律生效之日起七日内，给付原告人民币52000元。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1100元，由两被告负担。上诉人韩克有、葛西英上诉称：原审法院认定的事实错误。口头约定的总房款35万元中包括房产证、土地证过户到上诉人名下的办证费用，只有过户完成，上诉人才支付下欠款。符孔明对外出售的房屋系六家，均系口头约定中都含有过户费用，且符孔明系开发房屋对外出售，对其应进行监管。原审法院查明事实不全面，判决错误。请求二审法院撤销原审判决，改判房屋过户费用分担。被上诉人符孔明答辩称：原审判决认定事实清楚，判决正确，请求驳回上诉，维持原判。二审查明的事实与原审法院查明的事实基本一致。本院认为，当事人口头约定房屋买卖，上诉人向被上诉人出

原、被告建立了买卖合同关系，原告已将房屋交给了两被告，两被告应当履行约定给付下欠房款的义务。双方对房屋产权过户登记约定不明，在本案中不予审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条、《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决：被告韩克有、葛西英于本判决法律生效之日起七日内，给付原告人民币52000元。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1100元，由两被告负担。上诉人韩克有、葛西英上诉称：原审法院认定的事实错误。口头约定的总房款35万元中包括房产证、土地证过户到上诉人名下的办

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）信中法民终字第362号上诉人（原审被告）韩克有。上诉人（原审被告）葛西英。被上诉人（原审原告）符孔明。上诉人韩克有、葛西英因与被上诉人符孔明买卖合同纠纷一案，不服信阳市淮滨县人民法院（2013）淮民初字第180号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理。上诉人韩克有、葛西英及其委托代理人、被上诉人符孔明的委托代理人到庭参加了诉讼……