租赁合同纠纷 （2016）渝05民申76号

程奕与唐鹏之间签订的《餐馆转让合同》约定，唐鹏经业主（重庆交院江南大学置业有限公司）同意拥有重庆交通大学知园小区1号店铺（天天美味餐馆）的转让权和优先承租权；唐鹏将上述店铺交给程奕经营，程奕继承唐鹏所有的权利，该店铺的租期自2014年2月17日到2014年11月30日为止；店铺转让费50000元。上述合同是双方当事人的真实意思表示，应为有效。后程奕以业主不承认唐鹏拥有门面转让权为由，向南岸区人民法院提起诉讼，请求法院判令唐鹏退还其门面转让费及投资损失共计7万元。经一、二审查明，程奕提出上述请求，但未提交证据证明其在合理期间内要求以相同条件优先承租，现程奕与唐鹏之间签订的《餐馆转让合同》已顺利履行完毕，程奕并未受到任何权力上的干扰。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证明或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。故一、二审判决驳回程奕的诉讼请求并无不当。程奕在再审审查中亦未提交新的证据证明其再审申请理由，其提出的再审申请理由不能成立，本

程奕与唐鹏之间签订的《餐馆转让合同》约定，唐鹏经业主（重庆交院江南大学置业有限公司）同意拥有重庆交通大学知园小区1号店铺（天天美味餐馆）的转让权和优先承租权；唐鹏将上述店铺交给程奕经营，程奕继承唐鹏所有的权利，该店铺的租期自2014年2月17日到2014年11月30日为止；店铺转让费50000元。上述合同是双方当事人的真实意思表示，应为有效。后程奕以业主不承认唐鹏拥有门面转让权为由，向南岸区人民法院提起诉讼，请求法院判令唐鹏退还其门面转让费及投资损失共计7万元。经一、二审查明，程奕提出上述请求，但未提交证据证明其在合理期间内要求以相同条件优先承租，现程奕与唐鹏之间签订的《餐馆转让合同》已顺利履

重庆市第五中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)渝05民申76号再审申请人(一审原告、二审上诉人)：程奕，男，1975年7月8日出生，汉族，住重庆市南岸区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：唐鹏，男，1976年1月2日出生，汉族，住重庆市江北区。委托代理人：丁刘，重庆盛世文辉律师事务所律师。再审申请人程奕因与被申请人唐鹏租赁合同纠纷一案，不服本院(2016)渝05民终1333号民事判决，向本……