房屋买卖合同纠纷 （2011）成民终字第4668号

本案是基于房屋买卖，沈毅未按房屋买卖合同之《补充协议》的约定履行义务而导致违约，沈毅的违约行为导致合同解除，而不是基于借款合同发生纠纷，故沈毅的抗辩理由不充分，原审法院不予采纳。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条之规定，判决：一、博瑞公司与沈毅于2005年6月3日签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》于判决发生法律效力之日解除；二、沈毅于判决发生法律效力之日起10日内向博瑞公司支付违约金125356.74元；三、沈毅于判决发生法律效力之日起10日内对成都市博瑞·优品道一期A区8栋2单元1楼2号房屋恢复原状；四、建行省分行在本案中不承担责任。如果沈毅未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费22680元，由沈毅负担21380元，博瑞公司负担1300元。宣判后，原审被告沈毅不服原审判决，向本院提起上诉，请求撤销原判并改判驳回博瑞公司的诉讼

本案是基于房屋买卖，沈毅未按房屋买卖合同之《补充协议》的约定履行义务而导致违约，沈毅的违约行为导致合同解除，而不是基于借款合同发生纠纷，故沈毅的抗辩理由不充分，原审法院不予采纳。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条之规定，判决：一、博瑞公司与沈毅于2005年6月3日签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》于判决发生法律效力之日解除；二、沈毅于判决发生法律效力之日起10日内向博瑞公司支付违约金125356.74元；三、沈毅于判决发生法律效力

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）成民终字第4668号上诉人（原审被告）沈毅。委托代理人沈其昌，四川舟达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）成都博瑞房地产开发有限公司。住所地：成都市青羊区青羊大道***号（博瑞都市花园）。法定代表人胡强，董事长。委托代理人徐正飞，四川公生明律师事务所律师。委托代理人杨红军，四川公生明律师事务所律师。原审第三人中国建设银行股份有限公司四川省分行。……