建设工程合同纠纷 （2015）六民二终字第00431号

本案争议的焦点为：一、桐城二建公司对雷树宇缴纳的保证金应否承担责任，责任数额为多少；二、原审程序是否违法。关于焦点一，桐城二建公司为收取管理费，非法允许文见香使用其公司名义、以其公司委托代理人身份与星河房地产公司签订承包协议，承接该公司开发的星河庄园项目工程；文见香又以合作开发名义将该工程中的部分工程分包给不具有施工资质的雷树宇。上述行为违反了我国建筑法关于禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照、以本企业的名义承揽工程，以及禁止承包单位将其承包的工程肢解以后分包给他人的规定，故桐城二建公司与文见香签订的《单项工程承包协议》以及文见香与雷树宇签订的《合作协议》均为无效合同。合同无效，因合同取得的财产，应当予以返还。雷树宇直接将100万元保证金中的90万元汇入桐城二建公司，桐城二建公司应予返还。另桐城二建公司授权文见香以其委托代理人的身份与星河房地产公司签订承包协议，刻制了“安徽省桐城市第二建筑安装工程有限公司淮南市山王镇星河庄园项目专用章”交付文见香保管、使用，文见香在与雷树宇签订合作协议时加盖了该印章，故雷树宇以现金方式交付给文见香的10万元保证金

本案争议的焦点为：一、桐城二建公司对雷树宇缴纳的保证金应否承担责任，责任数额为多少；二、原审程序是否违法。关于焦点一，桐城二建公司为收取管理费，非法允许文见香使用其公司名义、以其公司委托代理人身份与星河房地产公司签订承包协议，承接该公司开发的星河庄园项目工程；文见香又以合作开发名义将该工程中的部分工程分包给不具有施工资质的雷树宇。上述行为违反了我国建筑法关于禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照、以本企业的名义承揽工程，以及禁止承包单位将其承包的工程肢解以后分包给他人的规定，故桐城二建公司与文见香签订的《单项工程承包协议》以及文见香与雷树宇签订的《合作协议

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）六民二终字第00431号上诉人（原审被告）：安徽省桐城市第二建筑安装工程有限公司。法定代表人：李华进，该公司董事长。委托代理人：盛斌，安徽安泰达律师事务所律师。委托代理人：唐杰，安徽安泰达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：雷树宇。委托代理人：王其炳，安徽皖西律师事务所律师。原审被告：文见香。上诉人安徽省桐城第二建筑安装工程有限公司（以下简称……