生命权、健康权、身体权纠纷 （2019）黑05民终390号

本案系物件脱落、坠落损害责任纠纷。建筑物等物件的所有人或者管理人对自己所有或者管理的建筑物等物件负有妥善维护、管理该建筑物等物件的义务，应对该建筑物等物件存在的可能致人损害的危险尽以应当的注意。原告杨宝双所受伤系因烟草住宅楼外墙皮脱落造成，应当按照《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条之规定，适用过错推定的归责原则。对杨宝双因烟草住宅楼外墙皮脱落致伤及治疗的事实各方当事人均无异议，原告应承担的举证责任已经完成。依照《中华人民共和国物权法》第七十条的规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”建筑物外墙属全体业主共有，杨宝双和烟草集贤分公司提交的《物业移交协议》第二章物业服务内容第四条约定：“房屋建筑公用部分的日常维修、养护和管理”。故双房维修公司作为案涉住宅楼物业管理服务的管理人对建筑物共有部分有审慎管理义务；其次，双房维修公司虽于案发前在该住宅楼下张贴了提醒往来行人注意的警示标志。但该告示并不醒目，不足以达到提示的效果；第三，即使因住户的原因可能在客观上导致了双房维修公司履行检查维修义务的不便，但其仍可以从外部对外

本案系物件脱落、坠落损害责任纠纷。建筑物等物件的所有人或者管理人对自己所有或者管理的建筑物等物件负有妥善维护、管理该建筑物等物件的义务，应对该建筑物等物件存在的可能致人损害的危险尽以应当的注意。原告杨宝双所受伤系因烟草住宅楼外墙皮脱落造成，应当按照《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条之规定，适用过错推定的归责原则。对杨宝双因烟草住宅楼外墙皮脱落致伤及治疗的事实各方当事人均无异议，原告应承担的举证责任已经完成。依照《中华人民共和国物权法》第七十条的规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”建筑物外墙属全体业主共有，杨宝双和

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑05民终390号上诉人（原审被告）：双鸭山市双房公共设施维修有限公司，住所地双鸭山市尖山区八马路建鑫小区。法定代表人：郭金豹，该公司经理。委托诉讼代理人：刘庆贺，男，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：杨宝双，男，1958年3月20日出生，汉族，住黑龙江省集贤县。委托诉讼代理人：杨明（杨宝双之子），男，1984年4月10日出生，汉族，住……