商品房销售合同纠纷 （2021）苏08民终1060号

原、被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，应受法律保护。当事人应当依合同的约定行使权利并履行相关义务。根据合同约定，被告应当在商品房交付使用后90日内，提交办理产权备案手续的相关材料报产权登记机关登记，至今为止，被告未能履行合同约定的办理资料备案义务，构成违约，应按合同约定承担违约金，原告主张违约金2800元，未超过合同约定，予以支持，对被告辩称不予采纳。对于原告要求被告办理涉案房屋资料备案，已经生效判决确认，故不再支持。经调解未果，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审判决：一、被告淮安万润置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告许广太支付违约金2800元；二、驳回原告许广太其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元，由被告淮安万润置业有限公司负担。二审中，双方当事人均未向本院提交新证据，上诉人提交的证据均与逾期办证违约金无关。二审经审理确认一审已查明的事实。本院认为，根据《

原、被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，应受法律保护。当事人应当依合同的约定行使权利并履行相关义务。根据合同约定，被告应当在商品房交付使用后90日内，提交办理产权备案手续的相关材料报产权登记机关登记，至今为止，被告未能履行合同约定的办理资料备案义务，构成违约，应按合同约定承担违约金，原告主张违约金2800元，未超过合同约定，予以支持，对被告辩称不予采纳。对于原告要求被告办理涉案房屋资料备案，已经生效判决确认，故不再支持。经调解未果，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审判决：一、被告淮安万润置业有限公司于本判决生效之日

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终1060号上诉人（原审被告）：淮安万润置业有限公司，住所地淮安经济技术开发区淮海西路179号办公楼6层。法定代表人：王水林，该公司经理。委托诉讼代理人：孙卫东，江苏淮瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许广太，男，1966年8月21日出生，汉族，住淮安经济技术开发区。上诉人淮安万润置业有限公司因与被上诉人许广太商品房销售合同纠纷一……