（2015）二中行终字第218号

根据《房屋登记办法》第五十一条的规定，当事人申请最高额抵押权设立登记，应当提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、最高额抵押合同、一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料及其他必要材料。据此，合法有效的最高额抵押合同是办理最高额抵押权设立登记的基础条件。本案中，生效民事判决书已经依法确认本案被诉的市住建委2011年7月20日依申请所作最高额抵押权设立登记的必要材料，即涉案最高额抵押合同、最高额抵押贷款合同无效。因此，被诉的最高额抵押权设立登记的基础条件已不存在。据此，一审法院依据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项第1目的规定，判决撤销市住建委2011年7月20日向交通银行北京慧忠里支行颁发的X京房他证丰字第0914**号《房屋他项权证》是正确的，本院应予维持。张岩于2011年12月9日知道被诉具体行政行为内容，其于2012年7月27日就作为被诉具体行政行为基础的涉案最高额抵押合同、最高额抵押贷款合同提起了民事诉讼，本院于2014年1月10日对该案作出（2014）二中民终字第00598号民事判决书。按照《最高人民法院关于审理房屋登记

根据《房屋登记办法》第五十一条的规定，当事人申请最高额抵押权设立登记，应当提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、最高额抵押合同、一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料及其他必要材料。据此，合法有效的最高额抵押合同是办理最高额抵押权设立登记的基础条件。本案中，生效民事判决书已经依法确认本案被诉的市住建委2011年7月20日依申请所作最高额抵押权设立登记的必要材料，即涉案最高额抵押合同、最高额抵押贷款合同无效。因此，被诉的最高额抵押权设立登记的基础条件已不存在。据此，一审法院依据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项第1目的规定，判决撤销市住

北京市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2015）二中行终字第218号上诉人（一审第三人）交通银行股份有限公司北京慧忠里支行，住所地北京市朝阳区慧忠北里413号楼。法定代表人戴珮英，行长。委托代理人牛洁，北京市经纬律师事务所律师。委托代理人王淼，北京市经纬律师事务所律师。被上诉人（一审原告）张岩，女，1985年8月15日出生。委托代理人王挺，北京市义博律师事务所律师。一审被告北京市住房和城乡建设……