买卖合同纠纷 （2016）陕01民终52号

任卓萌、井上公司所签订的《井上生产大楼买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应对双方均具有约束力。井上公司未按合同约定的期限将办理权属登记须由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，依法应予承担违约责任，井上公司辩称系因第三人的原因造成违约，自己并无过错，但不属于法律规定的免责事由，故对井上公司该辩称，不予采纳。井上公司关于任卓萌逾期付款应承担相应的违约金，可与己方应承担的违约金进行折抵之主张，井上公司并未提出反诉，故本案不予处理，井上公司可另行起诉。依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中井上公司的行为已经构成违约，应当继续履行向产权登记机关提供办证资料之义务，同时应承担相应的违约金，虽然合同明确约定井上公司违约时应按照合同总价款的1%计算违约金，但是该违约金系固定金额，且约定较低，而井上公司的违约状态是持续的，约定的违约金无法有效督促井上公司尽快履行义务，也无法弥补任卓萌的实际损失，故对于违约金一节，任卓萌请求法院予以增加，法院综合考虑合同履

任卓萌、井上公司所签订的《井上生产大楼买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应对双方均具有约束力。井上公司未按合同约定的期限将办理权属登记须由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，依法应予承担违约责任，井上公司辩称系因第三人的原因造成违约，自己并无过错，但不属于法律规定的免责事由，故对井上公司该辩称，不予采纳。井上公司关于任卓萌逾期付款应承担相应的违约金，可与己方应承担的违约金进行折抵之主张，井上公司并未提出反诉，故本案不予处理，井上公司可另行起诉。依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终52号上诉人（原审被告）西安井上人工环境有限公司。法定代表人苏钧，该公司总经理。委托代理人罗晓飞，陕西贺宝虎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）任卓萌。委托代理人李振东，陕西博纳新律师事务所律师。委托代理人霍武芝，陕西博纳新律师事务所律师。上诉人西安井上人工环境有限公司（以下简称井上公司）因与被上诉人任卓萌买卖合同纠纷一案，不服西安市……