（2019）湘01民终13383号

廖晗与同宇公司签订的《民事权益转让合同》系双方当事人的真实意思表示，合同有效。廖湘辉自愿放弃合同权益，由廖晗享有合同权益，系对自己权利的有效处分，故廖晗享有《民事权益转让合同》的所有权利。长沙市中级人民法院作出的（2011）长中民再终字第0062号民事判决书已生效，具有法律效力，故《民事权益转让合同》约定的标的物即涉案房屋的权属已确定归属于同宇公司，该合同已能够履行。因此，廖晗依约向同宇公司支付对价后，涉案房屋的实际权力人应为廖晗，同宇公司应当履行办理过户手续及房屋权证的义务。勤隆公司辩称其与廖晗没有法律上的关系，不负有办理过户的义务。一审法院认为，根据（2011）长中民再终字第0062号民事判决书的判决内容，勤隆公司应为同宇公司办妥涉案房产的登记备案手续及房地产权属证书，但勤隆公司并未履行该判决，且涉案房屋已登记在勤隆公司名下，现因涉案房屋已转让给廖晗，故勤隆公司亦负有为廖晗办理涉案房屋的过户手续及房屋产权证书的义务。且廖晗通过诉讼的方式向勤隆公司主张权利，应视为履行了债权转让的通知义务。因此，对于勤隆公司的抗辩意见，一审法院不予采信。同宇公司经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应

廖晗与同宇公司签订的《民事权益转让合同》系双方当事人的真实意思表示，合同有效。廖湘辉自愿放弃合同权益，由廖晗享有合同权益，系对自己权利的有效处分，故廖晗享有《民事权益转让合同》的所有权利。长沙市中级人民法院作出的（2011）长中民再终字第0062号民事判决书已生效，具有法律效力，故《民事权益转让合同》约定的标的物即涉案房屋的权属已确定归属于同宇公司，该合同已能够履行。因此，廖晗依约向同宇公司支付对价后，涉案房屋的实际权力人应为廖晗，同宇公司应当履行办理过户手续及房屋权证的义务。勤隆公司辩称其与廖晗没有法律上的关系，不负有办理过户的义务。一审法院认为，根据（2011）长中民再终字第0062号民事

湖南省长沙市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）湘01民终13383号上诉人（原审被告）：勤隆（湖南）房地产开发有限公司，住所地：湖南省长沙市开福区国营综合农场翠园别墅东区A型房。法定代表人：李明权。委托诉讼代理人：王威，湖南恒昌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：廖晗，女，1990年8月18日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：廖湘辉，男，1963年2月3日出生，汉族，住湖……